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Maison à vendre à Lacanau (33680) - Gironde

118 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1000 m²

118 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1000 m²

865 000 € (HAI)

Référence : A17805

  • 118 m2
  • 1000 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle T5 en lisière du golf de l'Ardilouse

  • 118 m2
  • 1000 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison située en lisière du golf de l'Ardilouse, idéale pour un golfeur, ne subissant pas de nuisance sonore du golf. Espace offrant une grande tranquillité dont l'aménagement conviendra aussi bien pour le télétravail que pour des vacances familiales grâce à ses trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et sa quatrième chambre située à l'étage. Maison individuelle avec un étage construite en 2005 composée de :
- En rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante et wc, une salle d’eau, wc indépendant
- A l’étage : une chambre avec accès sur un balcon, salle de bains attenante, wc indépendant, placards
Une terrasse galerie orientée Ouest
Un garage attenant avec cellier, abri de jardin attenant
Une piscine au chlore 8mx4m
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate du golf
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17805

Etat En parfait état

Types de bien Maison

Description

Maison située en lisière du golf de l'Ardilouse, idéale pour un golfeur, ne subissant pas de nuisance sonore du golf. Espace offrant une grande tranquillité dont l'aménagement conviendra aussi bien pour le télétravail que pour des vacances familiales grâce à ses trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et sa quatrième chambre située à l'étage. Maison individuelle avec un étage construite en 2005 composée de :
- En rez-de-chaussée : une entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante et wc, une salle d’eau, wc indépendant
- A l’étage : une chambre avec accès sur un balcon, salle de bains attenante, wc indépendant, placards
Une terrasse galerie orientée Ouest
Un garage attenant avec cellier, abri de jardin attenant
Une piscine au chlore 8mx4m
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate du golf
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lacanau

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Garage

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Piscine

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 865 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 830 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 767 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe RICOU

Conseiller Leggett

siret : 895114304

Philippe RICOU sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
207
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
6

Mensualités de financement 0 € / mois

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    ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
207
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

865 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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