Chalet à vendre à LA BAUME(74430) - Haute Savoie

450 000 € (HAI)**
Ref: 79026NJW74
maison à vendre
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A La Baume près de Morzine, la moitié d'une superbe maison de ferme de type Savoyard dans un lieu magnifique, ensoleillé et calme avec vues panoramiques sur la montagne.

Nicky Wye , votre agent Leggett :

Prix
450 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 79026NJW74
Ville LA BAUME
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 150 M2* Terrain 4368 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Village
  • Ski
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Raccordé à l'eau courante
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Maison de caractère
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Les deux étages supérieurs d'une maison de ferme typique Savoyarde à vendre à La Baume à seulement 16km de Morzine et 18km de Thonon-les-Bains.
La grande partie des travaux de rénovation a été terminée laissant ainsi les finitions à faire pour les nouveaux propriétaires.
Le logement est séparé en deux étages.
Le premier étage d'environ 150m² a été rénové avec l'isolation des murs, de nouvelles fenêtres et une nouvelle salle de bain. Il y a une magnifique espace de vie ouvert avec un poêle à bois et des vues à couper le souffle à travers les 3 baies vitrées donnant sur le balcon.
Toute l’électricité et la plomberie sont en place pour la cuisine et une deuxième salle de bain.
Au deuxième étage, d'environ 150m² également, se trouve le grenier avec toutes ses poutres d'origine nettoyées et en bon état.
Il y a beaucoup de possibilités pour la disposition finale et l'espace pourrait facilement contenir 4 ou 5 chambres avec salles de bains attenants.
• Nouveau toit et nouvelles fenêtres
• Grand poêle à bois avec four
• Jardin
• Parking pour plusieurs voitures

Cette propriété pourrait être un lieu très unique comme refuge de montagne un peu différent.

Demandez-nous les plans pour plus de détails.

Hall d'entrée avec placards du sol au plafond – Parce que la maison est située sous les rochers, l'entrée est au niveau du sol à l'arrière de la maison.

Grand espace de vie ouverte avec accès aux balcons des deux cotés.

Deux chambres – Les murs peuvent être enlevés facilement si les chambres sont faites à l'étage.
Salle de bain et plomberie en place pour une seconde salle de bain et la cuisine.
Deux toilettes séparées

Le grenier avec toutes les poutres apparentes est comme une toile vierge et pourrait être l'espace nécessaire pour 4 ou 5 chambres. Ou bien on pourrait enlever une partie du sol pour créer une pièce à double hauteur pour l'espace de vie du bas et garder toutefois 3 chambres.

Le grand jardin offre un peu de jardin privé et beaucoup d'espace à partager avec la deuxième moitié de la maison.

ACCES ET ENVIRONNEMENT
Le chalet est situé à seulement 20 min en voiture du centre de Morzine, au cœur du vaste domaine interconnecté des Portes du Soleil. Avec 650 km de pistes, les Portes du Soleil, sont un véritable paradis pour les passionnés de sports d’hiver et d’activités en plein air en été : VTT, cyclisme, baignade dans les lacs, etc.
Il y a bien sûr de nombreux sentiers de randonnée et il y a deux terrains de golf 18 trous spectaculaires très proches.

La ferme est à seulement une heure de l’aéroport de Genève, idéal pour les longs weekend et courts séjours.

Le Lac Léman et la ville thermale d’Evian-les-Bains est à seulement 25 min pour les plages sur les rives du lac et de nombreuses activités nautiques.

Voici le lien pour découvrir l’ensemble de nos propriétés en vente à Morzine, Les Gets et Chatel : www.frenchestateagents.com/allproperties/agent_portfolio_areas/portes-du-soleil/DESC



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Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement