Appartement 1 pièce à vendre à PARIS IX (75009) - Paris

365 000 €
Ref: 79903SBU75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS IX (75009) -  Paris
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75009, Le Faubourg Montmartre, un appartement de type loft de 27m2 | 1/2 Pièces (T1) + cave, clair avec grande fenêtre sur toute la façade, au RdC d'une petite copropriété bien entretenue, dans un quartier festif, à deux pas des Folies Bergère et des passages couverts. Idéal première acquisition, un pied à terre ou la profession libérale. Vente occupée.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
365 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 79903SBU75
Ville PARIS IX
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 26 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
État
  • Habitable
  • A rénover
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Paris 75009 – Le Faubourg Montmartre - un studio de type loft de 27m2 (26,34m2 carrez), de 1/2 pièces (T1) – anciennement bureau, idéalement situé au cœur d'un quartier festif du 9e arrondissement, clair avec sa baie vitrée donnant sur rue idéalement orientée côté Ouest, le studio est composé d'une grande pièce de vie séparée par un rideau amovible pour créer un coin chambre, une kitchenette fermée et une salle de bains avec WC et une cave. Au rdc d'un immeuble bien entretenu profitant d’un quartier très animé entouré de commerces, cafés, théâtres, musées et des salles de spectacle, l'appartement est idéal pour personne à mobilité réduite, profession libérale ou pied à terre. A rénover et à mettre au goût du jour. (Sous location. Fin de bail en septembre 2019)

Divers : Comme un loft, à rénover et à mettre au goût du jour, cuisine fonctionnelle, avec grande baie vitrée côté rue, exposé Ouest, bien situé, nombreux placards et rangement, rdc sur 5 étage, 3 appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic et porte blindée), fibre optique, chauffage central au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge de 180 €/mois comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes, taxe foncière de 440 €/an, potentiel locatif environ 1100 €/mois.

Au cœur du quartier de la Chaussée d’Antin, ce bâtiment ancien du 19e siècle réhabilité en 2002, est érigé sur une parcelle de 80 m2, situé à 450m de la station de métro Cadet (L7) et à 400m de la Station les Grands Boulevards (L9). Sectorisé collège Lamartine.

Proche : A deux pas des Folies bergères, du cinéma Rex, du musée Grévin et des passages couverts Jouffroy, Panoramas et Vivienne, des grands boulevards et ses grands magasins, de Montmartre et Pigalle, de l'Olympia de Paris, Hôtel des ventes Drouot, limite des 8e et 2e arrondissements.

Le 9e arrondissement, quartier commerçants et de loisirs. Le nord vous dirige vers Montmartre via le fameux Pigalle, secteur intimiste et inattendu. Le sud de l'arrondissement mène vers des magasins de standing (Galeries Lafayette, Printemps) et de l’Opéra Garnier. Le 9e propose de nombreux commerces, des restaurants et théâtres, des musées (le musée Grévin, le musée du Parfum Fragonard situé dans un manoir de l'ère napoléonienne ou le Musée de la Vie Romantique avec son très joli jardin ombragé). Les passages couverts du 9e arrondissement sont aussi intéressants pour leur disposition et leur architecture (du XIXème siècle) que pour leurs marchandises. Les plus beaux sont certainement les passages Jouffroy et passage Verdeau qui rappellent ceux dans le 2e arrondissement juste à côté. Le 9e est sans doute un secteur assez plaisant à visiter et à vivre.

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