Maison à vendre à VILLEBOIS LAVALETTE(16320) - Charente

151 200 € (HAI)**
Ref: 81297NGA16
maison à vendre

Organiser une visite / Poser une question ?

Belle maison de ville rénovée, avec local commercial, grange, terrasse et jardin, à Villebois-Lavalette, toutes commodités à pied !

Nynke Gaastra , votre agent Leggett :

Prix
151 200 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(140 000 € hors honoraires)
Ref 81297NGA16
Ville VILLEBOIS LAVALETTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 100 M2* Terrain 100 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Ville
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Tout à l'égout
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en VILLEBOIS LAVALETTE

drapeau Anglais View advert in English
Bonne situation et cachet pour cette maison qui offre un local commercial de 90m2, un appartement de 100m2 comprenant: séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau, terrasse, jardin avec grange.

Pas de travaux à prévoir pour cette maison de ville rénovée, et des possibilités de faire un second logement dans la grange ! On y trouve:
Au rez-de-chaussée:

⦁ un LOCAL COMMERCIAL de 90m2 offrant un potentiel locatif ou une possibilité d'agrandir la maison

A l'étage (accès par l'extérieur) : un appartement comprenant:

⦁ une ENTREE de 4m2
⦁ un SEJOUR / CUISINE (35m2) donnant sur une agréable TERRASSE exposée sud
⦁ un large PALLIER avec SALLE D'EAU, WC, et placards
⦁ une CHAMBRE / SALON de 15m2 avec cheminée
⦁ une CHAMBRE de 16m2 avec balcon
⦁ une CHAMBRE de 16m2 avec balcon

L'escalier menant à l'appartement donne sur un agréable jardin de 100m2.
Au fond du jardin, une GRANGE de 80m2 à utilité actuelle de garage offre de l'espace aménageable supplémentaire (loft, gîte, bureau...) avec son propre accès.

Le charme de l'ancien, peu de travaux à prévoir, et de l'espace pouvant répondre à des projets différents (investissement locatif, commerce, restaurant, gîte..) pour cette maison située en centre ville : commodités et écoles à proximité. A 25km d'ANGOULEME.. à voir !!

Points d'intérêts

DPE : Dpe en cours.

Simulation de financement