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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XVII (75017) - Paris

699 000 € (HAI)**
Ref: 89543JLE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XVII (75017) -  Paris
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Paris 17e - 75017 - A deux pas de la promenade Pereire, appartement traversant de 3 pièces/ 2 chambres de 65 m², calme et lumineux, orienté Ouest/est, au 1er étage avec ascenseur, dans un quartier adulé par les fins gourmets tant pour ses restaurants de choix que ses fameux marchés côté rues Poncelet/ Bayen

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
699 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 89543JLE75
Ville PARIS XVII
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 65 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 17e - Quartier Pereire/ Ternes - 3 pièces/ 2 chambres - 65 m² - A deux pas de la Rue Bayen, bel appartement traversant totalement rénové, de type 3 pièces de 65,02 m² Carrez, calme et lumineux avec une orientation Ouest/Est, au premier étage avec ascenseur, comprenant un hall d'entrée , un double séjour de 28 m² sur rue avec son poêle en faïence d'époque, une cuisine indépendante totalement équipée, une chambre donnant sur une cour calme et arborée, une deuxième chambre donnant sur rue, d'une salle de douche et des WC séparés. Le bien est complété par une cave d'environ 5m²

L'appartement donne sur une petite cour verdoyante avec de petites maison dans le fond, conférant à l'ensemble un charme incontournable. Emménagement immédiat possible. A 10 mn à peine à pied, la rue Bayen, la Poncelet et le rue Rennequin, ou l'on trouve un trésor de gastronomie et de vie Parisienne, caché derrière les immeubles Haussmanniens bourgeois du 17ème arrondissement à Paris. On y découvre de magnifiques étals faisant de ce marché l'un des plus beaux et l’un des plus colorés de toute la capitale. L’humeur y est plutôt chaleureuse, à l’image des vieux petits quartiers parisiens d’antan. Enfin pour les amateurs de bonnes tables et de shopping, les rues adjacentes vous invitent toutes avec toutes sortes de tentations difficiles à ignorer.

Informations complémentaires - L'appartement dispose d'un plan sans perte de place avec de superbes prestations : 2,75m de hauteur sous plafond contribuant à sa luminosité, parquet d'origine, moulures, fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements aménagés dans toutes les pièces et petit dressing. Le chauffage individuel au gaz et tout le système de chauffage y compris les radiateurs ont été remis à neuf en 2012. Les charges sont de €200/mois et les taxes foncières sont de €850/an

Immeuble - Bel immeuble parisien de 6 étages avec ascenseur, construit dans les années 1930. La résidence est très bien entretenue et dispose d'une petite cour calme et verdoyante à la disposition des résidents. L'entrée est sécurisée par un digicode puis un interphone nominatif. Les façades ont été rénovées en 2010 côté rue et en 2017 coté cour. Les toits ont été rénovées en 2017. Pas de travaux à votés/ prévus pour les futures années.

Transports - Ligne 3: Porte de Champerret/ Pereire – RER C: Pereire/ Levallois

Proximité – A juste quelques minutes de marche, on trouve tout, absolument tout. Situé au coeur du 17ème arrondissement, aux portes de Paris et non loin de la place de l’Etoile, le quartier est un carrefour stratégique et hétéroclite. A pied, en balade, on y découvre ses rues huppées et conviviales, ses marchés très animés, ses bâtisses haussmanniennes et ses espaces verts chatoyants. Tout le chic parisien est accessible à pied, toutes les grandes enseignes y proposent leurs vitrines. Mais malgré ce côté luxueux, le quartier reste très chaleureux de jour comme de nuit. Le quartier des Ternes réserve beaucoup d’agréables surprises qu’on peut facilement découvrir en s’y baladant. Outre les espaces commerciaux, les marchés de fleurs et les espaces verts, le quartier permet de découvrir le Musée Cernuschi consacré à l’art asiatique en France et le parc Monceau un jardin d’agrément qui s’étend sur 8,2 ha, avec sa rotonde, un bassin ovale bordé de colonnes corinthiennes du nom de Naumachie, ainsi que des statues de marbre représentant des écrivains et des musiciens tel Maupassant et Chopin.

Pour les gourmets, ce quartier regorge de marchés parmi les réputés de Paris dont notamment, le deux plus connus:
Le marché Poncelet/ Bayen, un des plus beaux marchés de Paris, entre la place des Ternes et l'avenue Niel. On y croise souvent des stars, notamment de la télévision, et on y trouve des produits fabuleux (primeurs, poissons, fromages - mention spéciale à Alléosse, peut-être le meilleur fromager de la capitale). L'ambiance est plutôt une ambiance de village que celle d'un marché traditionnel, ce qui ne gâche rien.

Le marché couvert des Ternes, le plus ancien marché couvert de Paris (il date de 1852). Animé sans être envahi par une foule trop dense, ce petit marché de quartier est parmi les plus agréables à fréquenter. Des commerces assez originaux comme un excellent volailler avec aussi toutes sortes de gibiers, mais on y trouve bien-sûr également une poissonnerie, une fromagerie et quelques stands non alimentaires.

17ème Arrondissement - Un quartier un peu haut de gamme qui combine les quartiers calmes près de l’Arc de Triomphe et le Parc Monceau et des endroits plus populaires tels que la Place de Clichy, anciennement fréquentés par les artistes et les écrivains du 19ème siècle, dont Émile Zola et Edouard Manet où les artistes de l’École des Batignolles tels que Pissarro, Renoir, Degas (connu aujourd’hui comme les impressionnistes). Situé sur la rive droite de la Seine, l’arrondissement est un mélange de bureaux et de zones résidentielles ; plus haussmannien dans le style dans la partie sud-ouest, une zone principalement occupée par de jeunes familles ou couples ; un ancien quartier industriel devenu résidentiel dans la partie nord-est, maintenant dans un processus d’embourgeoisement marqué. Le quartier n’est pas sur l’itinéraire touristique, mais est récemment devenu un quartier branché pour les jeunes créateurs et artistes, un signe de grandes choses à venir pour le quartier des Batignolles. C’est un secteur intéressant à explorer pour ceux qui cherchent à échapper aux boutiques de souvenirs avec Le Marché des Batignolles, un marché couvert, idéal pour les produits biologiques, pains artisanaux, poissons frais et la viande de haute qualité. La Cité des Fleurs, une oasis de maisons de ville du 19ème siècle, élégantes avec jardin privé et ruelle pavée, une belle promenade pour un après-midi ensoleillé. Juste derrière, le Square des Batignolles, un jardin de style romantique construit à la fin des années 1800, qui offre une mare aux canards, des aires de jeux pour enfants et des sentiers vallonnés pour se promener. Le parc Martin Luther King, l’espace vert le plus récent finira par couvrir 10,8 hectares et comprend des installations ultramodernes. Après ce bol d’air frais, rendez-vous au Musée Jean-Jacques Henner, contenant de l’art de classe international dans un joli manoir du 19ème siècle. Terminez votre exploration avec une promenade le long du Cour St-Pierre, un passage de vieille écurie aménagé en studios d’artiste et jolis jardins, ou petit tour au Palais des Congrès de Paris, grand centre de congrès comprenant également une salle de spectacle, boutiques, restaurants, et surfaces d’exposition.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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