Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) - Paris

775 000 € (HAI)**
Ref: 94029JLE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) -  Paris
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Paris 14e - 75014 - A 2 minutes à pied du Parc Montsouris, superbe appartement traversant de 3 pièces / 2 chambres de 60 m², avec un balcon filant de 4 m², très lumineux et calme, orienté Est/Ouest, avec une vue dégagée, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien, au cœur d'un quartier " village" en plein renouveau.

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
775 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 94029JLE75
Ville PARIS XIV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 60 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 14e – 75014 - Quartier Petit Montrouge - 3 pièces / 2 chambres – 60 m² - A 2 minutes à pied du Parc Montsouris, superbe appartement traversant de 60,38 m² Carrez, très lumineux et calme, comprenant une entrée, un beau séjour, une cuisine indépendante totalement équipée, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Idéalement orienté Est/Ouest, il est situé au 5e étage avec ascenseur et dispose d'un beau balcon filant de 4 m². Le bien est complété par une cave d'environ 5m²

Prêt à emménager l'appartement est littéralement baigné de lumière tout au long de la journée dans un quartier calme d'ambiance village tout à côté du parc Montsouris. Le quartier tient son charme et son originalité du petit nombre d’immeubles haussmanniens qu’il abrite : il est ainsi différent de la plupart des autres espaces parisiens. On y trouve des façades en plâtre, des rues pavées, des maisons individuelles avec jardins visibles depuis la rue, des ateliers d’artistes, et de nombreuses "villas dans des impasses souvent calmes et fleuries.

Informations complémentaires – L'appartement bénéficie d'un plan en étoile très fonctionnel, sans aucune perte de place. Tout a été optimisé pour le confort : de nombreux placards et d'espaces de rangement, du parquet en chêne au sol, le tout dans de beaux volumes avec une hauteur sous plafond est de 2,80. Le chauffage est individuel et électrique. Les charges sont de €175/ mois et les taxes foncières sont de €580/ an.

Immeuble – Bel immeuble Haussmannien de 6 étages avec ascenseur construit en 1910. LA résidence est très bien gérée et très bien entretenue. L'entrée est sécurisée par un digicode puis un interphone nominatif. La fibre optique est accessible dans l'immeuble. LA façade et les parties communes ont été rénovées entre 2005 et 2012. Pas de travaux votés et/ou aà prévoir pour les futures années.

Transports - Ligne 4: Alésia ou Porte d'Orléans - Tram T3 : Jean Moulin - Bus n° 28, 38, 58, 62 et 68

Proximité - Au pieds de l'immeuble, un quartier qui a su conserver ses airs de petit village, un coin de la capitale riche en ruelles verdoyantes et commerces de proximité accueillants. Si le quartier du Petit-Montrouge possède peu de monuments à visiter, il regorge d’un autre trésor urbain : des petites impasses pavillonnaires au charme réel. Dans ce petit coin de la capitale où règne une diversité architecturale impressionnante, on lèvera les yeux à la recherche des bâtisses de caractère dispersées ça ou là, on se transportera dans un Paris bucolique aux doux airs de campagne normande à la villa Hallé, et on profitera du calme qui y règne à toute heure de la journée. Il y a aussi l’impasse du Moulin Vert, la Villa d’Alésia, le square de Châtillon… Le sud du Petit-Montrouge est un grand pourvoyeur de jolies ruelles et voies calmes et secrètes. On y découvre des maisons individuelles de caractère, des édifices de toutes les époques architecturales, des grilles colorées, des jardinets verdoyants, des ateliers d’artistes et des façades fleuries. Un vrai paradis pour quiconque a envie de découvrir le côté le plus pittoresque de la capitale !

Coté emplettes, tous les commerces sont situés à proximité : supérettes, supermarchés, boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, coiffeur, sans même évoquer les bons restaurants très banchés. Il y a aussi la proximité de la rue Daguerre, l’une des rues piétonnes les plus agréables de la capitale. Primeur, poissonnier, boucher, fleuriste, boulanger, caviste… es deux extrémités de la rue sont pour ainsi dire uniquement composées de commerces de proximité. On se croirait presque sur un marché le dimanche matin en permanence…. idéal pour remplir son frigo avec de bons produits sans avoir à courir à droite à gauche !

14ème arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux de plaisir comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel à beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre Bar Américain 'La Coupole'. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par son réalisateur résident, Agnès Varda. Il comprend également le Parc Romantique de Montsouris et le Cimetière du Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avait fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro ‘Cité Universitaire’, La Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la Fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des Catacombes de Paris et le Musée Jean Moulin.

Plan

Floor Planner

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement