Maison à vendre à ST GENIES DE FONTEDIT(34480) - Herault

455 000 €
Ref: 103410CMA34
Maison à vendre à ST GENIES DE FONTEDIT(34480) - Herault

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Fabuleuse Maison de Maître pleine de caractère avec une multitude de possibilités, à la recherche de nouveaux propriétaires avec passion et vision. 200m² de surface habitable 5 chambres, une terrasse, une orangerie/jardin d'hiver, un jardin arboré et un ancien chai de 280m². Situé dans un village recherché à 30 minutes de la mer.

Cara Mathewson , votre agent Leggett :

Prix
455 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103410CMA34
Ville ST GENIES DE FONTEDIT
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 200 M2* Terrain 1615 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située au coeur de St Genies de Fontedit, cette magnifique propriété appartenait autrefois à un vigneron très prospère, elle est dotée d'une grange de 280m² avec de grandes cuves en béton et d'immenses barriques de vin en bois et a un accès indépendant, ce qui ouvre en soi de nombreuses possibilités commerciales. La grande maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 200m² avec des pièces généreuses, doubles portes et hauts plafonds, détails architecturaux en tact et tous les sols anciens d'origine en carrelage. La propriété dispose de 5 chambres à coucher, une cuisine/salle à manger, une salle à manger formelle, un salon, un bureau/chambre à coucher, une grande terrasse, une orangerie/jardin d'hiver et un magnifique jardin privé mature. Il y a deux puits, l'un à l'intérieur de la maison et l'autre dans le remise et le jardin a beaucoup de place pour une piscine. La terrasse surplombant le jardin est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis tout en se prélassant sous le soleil du sud et en sirotant les vins locaux. .
Le village de St Genies est idéalement situé entre la mer Méditerranée et les collines de la Haute Languedoc et dispose de nombreuses commodités : services de bus, supermarché, bars, restaurants, cafés, médecins, pharmacie, station service, pâtisserie etc. à quelques pas de la propriété.

La maison a besoin d'un peu de mise à jour et de décoration, mais wow ! Quelle propriété quand c'est fait.
Dimensions ;
Maison de Maître 200m² habitable sur terrain de 1600m²

Rez-de-chaussée ;
1 Garage de 42m²,
1 Cave de 6m²,
1 Atelier de 18m²,
1 Ancienne cuisine d'été de 18m²,
1 Orangerie/jardin d'hiver de 28m²,
1 Jardin principal de 450m² avec un puit .
1 Ancien chai de 280m² avec accès indépendant, abritant grandes cuves en béton et d'immenses barriques de vin en bois.
1 Allée de 485m²,
1 petit jardin clôturé en fer forgé indépendant de la propriéte
2 puits, un à l'intérieur de la maison et un autre dans la remise.
1er étage
1 Hall d'entrée/couloir de 10m²,
1 Cuisine/salle à manger de 20m² avec grande cheminée et accès à la terrasse,
1 Terrasse avec balustrade donnant sur le jardin de 35m²,
1 Salle à manger 15m²,
1 Séjour de 18m²,
1 Bureau/chambre de 14.5m²,
1 Hall d'entrée de 3m²,
1 Salle de bains avec baignoire, bidet, lavabo de 6m²,
1 Dressing de 5m²,
1 Wc indépendant à l'étage.
1 2ème étage ;
1 Couloir de 10m²,
1 Chambre 15m² avec salle de bains de 4.5m²,
1 Chambre de 15m²,
1 Chambre de 18m²,
1 Chambre 15m²,
1 Chambre de 12m²,
1 Salle de bain familiale, baignoire, lavabo, bidet et douche de 13m².

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

DPE en cours de réalisation.

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