Maison à vendre à Salviac(46340) - Lot

725 000 € (HAI)**
Ref: 109972JBI46
Maison à vendre à Salviac(46340) - Lot
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Magnifique maison principale en pierre avec 3 chambres, 4 gites, piscine et des vues sublimes. Cette propriété a beaucoup de potentiel pour servir de centre de conférences/formations etc.

Juliette BAILEY , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 451477665
Prix
725 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(695 000 € hors honoraires)
Ref 109972JBI46
Ville SALVIAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 380 M2* Terrain 81075 M2
Salle de bain 7 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette maison restaurée avec qualité et goût a 3 chambres avec 3 salles d’eau. La grange à été aménagée en 4 gites : 3 x 2 chambres, et 1 x 1-chambre. Les locations saissonnières génèrent un bon chiffres d'affaires.

La maison principale a le double vitrage partout et le chauffage au fioul. La partie originale de la maison date de 1853 mais l’extension et la restauration était faites en 2007. Les gites ont le chauffage électrique.

Maison principale.
Escalier en pierre montant à une terrasse couverte.

Niveau principal:
- Salon (env. 29m2) avec cheminée (cantou) et poêle a bois
- Placard de rangements (env. 2m2)
- Cuisine/Salle à manger (env. 42m2) équipée
- Palier/bureau (env. 11.5m2) qui mène a une terrasse (env. 21m2), aspect sud, avec des vues merveilleuses
- Buanderie & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 1 (env. 14m2) avec salle d’eau & WC privé (env. 5m2)

Rez-de-jardin:
- Hall (env. 10.5m2)
- Chambre 2 (env. 14.5m2) avec salle d’eau & WC privé (env. 5.5m2)
- Buanderie/stockage (env. 6.5m2) avec porte menant a une sous-terrasse semi-ouverte/stockage (env. 21.5m2)
- Chambre 3 (env. 25.5m2) avec une porte en arche menant au jardin, placards et salle de bain avec une douche italienne (env. 14.5m2) et un WC séparé (env. 1.5m2)
- Stockage (env. 8m2)
- Chaufferie (env. 5.5m2)

Grenier (substantiel – non-vu)

Grange, aménagé en 4 gites chacun avec terrasse privé:
Gite 1:
- Salon avec coin cuisine (env. 16m2)
- Chambre (env. 8.5m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3m2)
Gite 2:
- Salon/salle à manger avec coin cuisine (env. 36.5m2) avec poêle à bois
- Chambre 1 (env. 5.5m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 2 (env. 10m2)
Gite 3:
Rez-de-chaussée :
- Salon/salle à manger et coin cuisine (env. 29m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
Etage :
- Chambre 1 (env. 13m2)
- Chambre 2 (env. 9m2)
Gite 4:
- Entrée (env. 14.5m2)
- Salon (env. 13.5m2)
- Cuisine (env. 5m2)
- Salle d’eau & WC (env. 3.5m2)
- Chambre 1 (env. 6m2)
- Chambre 2 (env. 5.5m2)

Aussi dans la grange;
- Stockage (env. 13m2)
- Stockage (env. 3m2)
- Cuisine d’été/buanderie/zone de jeux couverte (env. 25m2)

Terrain & Dépendances
- 81075m2 de terrain une étable à 2 boxes
- 10 x 5 piscine
- Grange avec four a pain (env. 28m2)

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