Moulin à vendre à GOURDON(46300) - Lot

288 900 € (HAI)**
Ref: 116691BOR46
Moulin à vendre à GOURDON(46300) - Lot
Exclusif

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Moulin du 13 ème siècle, a Vendre dans le Lot 46.

Barbara O'Rourke , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 801671215
Prix
288 900 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(270 000 € hors honoraires)
Ref 116691BOR46
Ville GOURDON
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 133 M2* Terrain 3180 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Ancien Moulin de 133m² habitable,avec sejour, coin salon, cuisine équipée, deux chambres en-suite, deux WC et une salle d'eau séparée. Situé dans un joli petit hameau et bien que disposant actuellement de 2 chambres, il y a plus que suffisamment d'espace pour en créer 2 autres avec leur salle de bain.
Terrasse et veranda avec vue sur un grand parc arboré de 3180m². (Piscinable.)

Calme assuré au sein d'un cadre verdoyant, pour cet ancien Moulin Quercynois en pierres de pays, datant du 13ème siècle, en parfait état à 1km du centre ville de Gourdon dans le Lot,
Moulin à coursive sur rivière de 1ère catégorie, grand parc arboré de 3180m². entièrement clos, donnant sur un petit ruisseau serpentant au pied de la coursive enface d’un jolie chapelle du même siècle.

Moulin Habitable 133m² comprenant : Intérieur entièrement restauré.

Rez-de jadin :
Garage de 58m², avec cave de 27m² atelier de 30m², cuisine d'été avec lingerie, douche et wc.
1er étage :
-1 grande entrée, 10m²,
- un grand séjour, coin salon (40m²), avec grande cheminée avec accès à une véranda de 7m², et une terrasse de 9m²,
- une cuisine aménagée et équipée de (10m²),
- Couloir de 11m² avec wc indépendant avec accès à la coursive couverte possédant une salle d'eau de 1,6m² et wc de même dimension,
- 2 chambres :Première chambre de 14m² avec cheminée ancienne et sa salle d'eau de 3m², La deuxième chambre de 24,5m² avec cheminée ancienne avec insert et sa salle d'eau de 3,5m².

- Grenier aménageable de 75m², chauffage central au gaz, maison reliée au tout à l'égout et à la fibre optique.
Le moulin a été, intérieurement, restauré il y a 5 ans.

Au coeur de prestigieux sites touristiques, Gourdon, petite ville nichée entre les vallées de la Dordogne et du Lot, vous permet de découvrir Rocamadour, Padirac, Lacave, Cahors, Sarlat et bien d'autres sites remarquables.
- Gare SNCF: Paris/Toulouse
- Aeroports: Brive 46min, Toulouse 1h45 et Bergerac 1h30

DPE en cours de réalisation.

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