Maison à vendre à LE BOUSQUET-D ORB(34260) - Herault

240 750 €
Ref: 97976KDU34
Maison à vendre à LE BOUSQUET-D ORB(34260) - Herault
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Fabuleuse opportunité d"affaires à la périphérie du Bousquet D'Orb avec logement du propriétaire spacieux, conversiondu gîte et de la grange indépendante pour chambres d'hôtes.

Prix
240 750 €
honoraires charge vendeur
Ref 97976KDU34
Ville LE BOUSQUET-D ORB
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 225 M2* Terrain 1516 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Cette ferme de village classique a été convertie avec goût pour offrir aux propriétaires indépendants deux chambres au-dessus d’un gîte au rez-de-chaussée avec une chambre. Derrière la propriété se trouve une grange en pierre convertie avec beaucoup de goût. Il comprend quatre chambres indépendantes spécialement conçues pour les chambres d'hôtes. Il y a de vastes terrains avec un grand parking et le potentiel pour une piscine. Auparavant exploité avec succès comme entreprise de chambres d'hôtes et de gîtes, les propriétaires se retirent.
Courte distance de marche du centre du village et de toutes les commodités, aéroport de Béziers à 57 km. Gare 1 km.

Cette ferme mitoyenne a des poutres apparentes au plafond et des pièces bien proportionnées. Le logement des propriétaires privés est au premier étage. Gîte à une chambre au rez-de-chaussée et grange en pierre rénovée à quatre chambres sur le terrain derrière.

Cette propriété est composée comme suit:

HEBERGEMENT PROPRIETAIRE PRIVE (environ 91m2)

Cuisine dinatoire (29 m2)

Salon (23 m2)

Salle d’eau (9 m2)

Chambre 1 (10 m2)

Chambre 2 (20 m2)


GITE INDEPENDANT AU REZ DE CHAUSSEE

Séjour avec coin cuisine (27 m2)

Chambre à coucher (15 m2)

Salle d’eau (3 m2)


GRANGE CONVERSION CHAMBRES D’HÔTES (85 m2)

Hall d'entrée et cage d'escalier (7 m2)

Chambre 1 rez de chaussée (15 m2) Salle de douche attenante (5 m2)

Chambre 2 rez de chaussée (15 m2) Salle de douche attenante (4 m2)

Chambre 3 au premier étage (15 m2) Salle de douche attenante (5 m2)

Chambre 4 au premier étage (15 m2) Salle de douche attenante (4 m2)

L'accès au logement des propriétaires se fait par des escaliers en pierre à l'arrière de la propriété qui mènent à la terrasse surélevée avec vue sur le jardin et sur les collines derrière. De la terrasse, vous entrez dans la cuisine par une porte patio à double vitrage.
Une fois à l'intérieur, le charme de la ferme d'origine devient évident.

Cuisine dinatoire (29m2) Il y a un poêle à bois pour les soirées froides et la double porte qui s'ouvre sur la terrasse pour profiter au mieux des journées d'été paresseuses et des nuits étoilées. De la cuisine, une porte mène à la première chambre avec fenêtre à double vitrage qui donne sur l’arrière de la propriété. De l’autre côté la cuisine se trouve le salon avec sol en carrelage, il est doté d'une cheminée et les poutres d'origine ont été à nouveau exposées pour conserver le charme d'origine de la maison de ferme. La salle d’eau comprend une cabine de douche moderne, un WC, des éviers, double vasquez. La salle d’eau abrite également le chauffe-eau dans un placard fermé.
La deuxième plus grande chambre avec parquet, à nouveau avec fenêtre à double vitrage qui donne sur l’arrière de la propriété. Cette charmante chambre est équipée de spots centraux, de raccords assortis sur le lit et d'une alcôve actuellement utilisée pour le rangement.

Le gîte est accessible depuis la maison par quelques marches en pierre. On entre directement dans la grande chambre double avec fenêtre à double vitrage donnant sur l’arrière, salle d’eau avec cabine de douche individuelle, lavabo et lavabo. La chambre mène au salon avec le coin cuisine, cuisine entièrement équipée avec cuisinière à gaz, réfrigérateur congélateur, lave-linge. Il y a un canapé-lit et suffisamment de place pour 4 adultes.


À l'arrière de la propriété, il y a une grange en pierre rénovée qui offre quatre chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative. La grange a été sympathiquement rénovée pour exposer les murs en pierre d'origine et les riches poutres en bois. Les salles d'eau attenantes sont modernes, fraîches et spacieuses. Des chauffe-eau électriques dans les chambres, chacune ayant un chauffe-eau indépendant, ce qui les rend très économiques à exploiter. Les clients adorent l'atmosphère rustique de ces chambres.

Le terrain entoure la propriété et il y a suffisamment d'espace pour ajouter une piscine sous réserve de l'autorisation de planification. Les Jardins très bien garnis avec des couleurs tout au long de l’année, grâce à une variété de bulbes, arbustes, plantes et arbres. Cuisine d’été avec des sièges pour le vin loin les jours d'été. Ombre isolée pour le soleil d'été niché à l'arrière sous les arbres matures.
Courte distance à pied du centre du village et de toutes les commodités, aéroport de Béziers à 57 km. Gare 1 km.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement