Maison à vendre à DURAS(47120) - Lot et Garonne

649 950 €
Ref: 98118GJP47
Maison à vendre à DURAS(47120) - Lot et Garonne

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Belle demeure de caractère en pierre avec maison d’amie, piscine , bien située au calme, vues dégagées prés de Duras.

Gerry Jackson Philip , votre agent Leggett :

Prix
649 950 €
honoraires charge vendeur
Ref 98118GJP47
Ville DURAS
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 437 M2* Terrain 33554 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette belle propriété de caractère bien rénovée en conservant le charme original de la grange. Maison principale lumineuse, 4/5 chambres, tout rénovée haute gamme avec travertine au sol, nouvelle cuisine de qualité. Sa maison d’ami indépendante avec 3 chambres idéale pour les invitées et adapté pour les handicapées. Bien située en 3.3 hectares, piscine, un beau parc, paddocks pour les chevaux. Paisible mais pas isolé Duras 4kms.

Une propriété magnifique, une belle grange superbement restaurée de caractère, avec les belles poutres d’époque. La maison principale, tous les pièces de vie sur rez-de chaussée avec carrelage travertine, double vitrage aluminium partout et chauffage centrale au fuel. Le salon en deux niveaux est lumineuse avec les portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et la piscine. 2 chambres rez-de-chaussée avec accès pour fauteuils roulants, 2 chambres à l’étage avec les salles de bains privatives. La maison d’ami est tout rénovée et très confortable, chauffage centrale et adapté pour les handicapés. Il y a plusieurs terrasses autour de la maison pour rester au calme. Il y a un joli jardin, bien planté et le terrain (33,554m²) autours avec paddocks parfait pour les chevaux. Une maison de famille magnifique, paisible mais non isolée – Duras (47) 4kms. Bergerac avec aeroport – 40 mins; Bordeaux -1hr 20mins Agen avec TGV:1hr 30mins La propriété (437m² habitable en totale) comprenant : Maison Principale(332m²):Rez-de-chaussée ; Salon(66m²): carrelage travertine au sol, portes fenêtres donnant accès à la terrasse, poêle; Entrée (14m²);Cuisine équipée(31m²); Buanderie(13m²);Chaufferie (8m²);Atelier (12m²) Chambre1 (17m²) Chambre 2 (20m²); Salle de bain.(7m²) baignoire,lavabo.W.C. indépendant.; Chambre 3 / Bureau (20m²). A l’étage: Mezzanine Gallery (47m²) actuellement sale de jeux.Chambre 4 (17m²)avec balcon. Salle de bain privative (8m²) jacuzzi baignoire, douche italienne, W.C. Chambre 5 (20m²). Salle douche privative(3m²) W.C. lavabo. Maison d’ami: (105m²) chauffage fioul: rez-de chausée: Salon (41m) Portes fenêtres à la terrasse. Cuisine équipée (8m²) Chambre 1 (14m²) Salle d’eau :W.C. Mezzanine (19m²) Chambre 2. A l’étage : Chambre 3 (14m²) Salle de bain/ baignoire, W.C. lavabo. 2 Garages. Hangar/ abri au bois. Chauffage : Fioul + bois + electrique. L’Exterieur : Piscine (9m x 4m). Abri de piscine . Terrain: 33,554m²: beau parc arboré, paddocks pour des chevaux. .

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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