Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS(74170) - Haute Savoie

898 500 €
Ref: 98280AM74
Chalet à vendre à SAINT GERVAIS LES BAINS(74170) - Haute Savoie
Virtual Tour Floor Planner

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Chalet avec 4 chambres à vendre à St Gervais, avec un appartement indépendant de 3 chambres ideal pour le location. Dans un emplacement très ensoleillée avec une vue imprenable, proche de la ville. Moins d'une heure de Genève. Ne manquez pas les visites virtuelles exclusives à 360º et les plans en 3D uniquement sur le site Web de Leggett.

Andrew Morgan , votre agent Leggett :

Prix
898 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 98280AM74
Ville SAINT GERVAIS LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 220 M2* Terrain 11153 M2
Salle de bain 3 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Sur une route sans issue, calme dans un emplacement très ensoleillée, à proximité du centre ville, ce chalet de 210 m2, qui profite d'une vue imprenable sur le domaine skiable et la ville, fait une belle maison de famille. Comprenant 4 chambres et un appartement indépendant de 3 chambres qui peut générer un excellent revenu locatif, c'est une propriété avec un fort potentiel.

Bénéficiant de sa propre entrée et cour et son stationnement couvert, ce chalet magnifique est réparti sur 3 niveaux:


Chalet principal

Rez-de-chaussée - espace de vie ouvert et spacieux avec

- Salon chaleureux complet de poêle à bois et balcon qui offre des vues fantastiques
- Salle à manger
- Grande cuisine ouvert, équipée, avec accès à la terrasse couvert et au jardin

- Chambre des maîtres qui profite d'une salle de douche attenante
- WC séparé

- Grand débarras / cave / local technique

1er étage -

3 chambres doubles avec un style alpin, completes de rangements ambles, dont 2 beneficent d'un accès au balcon avec une vue magnifique sur le domaine skiable, les montagnes aravis et la ville.

Salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et WC séparé.

Appartement indépendant

Rez-de-jardin -
Appartement indépendant F4 disposant d'un séjour ouvert, cuisine entièrement équipée, coin salle à manger et salon .
- 3 chambres doubles
- Salle d'eau et toilettes séparées
- Accès au jardin avec salle à manger extérieure, parfait pour profiter de cet emplacement ensoleillé

Avec un emplacement idéal, un intérieur qui n'a pas besoin de travaux et le potentiel de louer l'appartement indépendant pour générer un excellent revenu, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

St Gervais est au cœur du domaine Evasion Mont Blanc avec 445 km de pistes et 4 snowparks, à moins d'une heure de Genève et donc facilement accessible, il offre une richesse des activités en été comme hiver.

Video

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement