Maison à vendre à SOUILLAC(46200) - Lot

315 400 € 299 000 € (HAI)**
Ref: 98573LRB46
Maison à vendre à SOUILLAC(46200) - Lot

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Réduction de 315 400 € à 299 000 €
Maison périgourdine de 2 chambres avec vue imprenable sur la vallée de la Dordogne.

Lorna Robson , votre agent Leggett :

Prix
299 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(279 500 € hors honoraires)

Réduction de 315 400 € à 299 000 €
Ref 98573LRB46
Ville SOUILLAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 171 M2* Terrain 21199 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Maison 126m2 habitable comprenant 2 chambres, 1 salles de bain, 1 salle d'eau 3 wc, cuisine, séjour salle à manger de 37m2 avec cheminée, petit salon/bureau, grenier aménageable, garage. Terrain d’environ 21900m2.

Sur les hauteurs arborées de Souillac, exposition plein sud, avec une vue manifique à couper le souffle, cette maison en pierre du Lot domine la Vallée de la Dordogne et Souillac. Avec sa clairière sauvage et aucun vis-à-vis, cette propriété offre beaucoup de possibilités.

La Maison est composée comme suit :
Plein pied, surface totale de 126 m2
Pigeonnier avec 2 chambres (20 m2 et 25 m2)
4 pièces principales
1 cuisine
1 grand salon/salle à manger (37m2)
1 petit salon
3 wc
2 Salles de bain
1 grande cheminée
1 grenier aménageable (28m2) (2 chambres).

La Dépendance :
Garage pour 2 voitures
Aménageable en appartement (27m2) avec terrasse (9m2)
Comble aménageable (1 chambre)
Chaufferie et atelier en sous-sol 40 m2

Particularités :
Chauffage au fioul, radiateur en fonte.
Chaudière à condensation neuve, cuve à fioul neuve.
Huisseries neuves aluminium, marque Schuco.
Plancher neuf du pigeonnier, chambres et couloir en chêne massif.
Gariote en toit de lauze.
Fort potentiel d'agrandissement et d'agencement.
Rentabilité location saisonnière ou annuelle

Terrain :
2 hectares, vallonné et très arboré avec différents arbres fruitiers sur les hauteurs, 190 mètres.
Piscineable

5 min du centre ville et de l'autoroute A20.
3 min de la rivière Dordogne
25 min de Brive la Gaillarde (19)
20 min de Sarlat (24)
* Commodités :
Train gare SNCF de Souillac, Paris/Toulouse
Aéroport de Brive-Souillac
Autoroute A20, sortie Souillac

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement