Maison à vendre à BONNEMAIN(35270) - Ille et Vilaine

726 000 € (HAI)**
Ref: P1080ETR
Maison à vendre à BONNEMAIN(35270) - Ille et Vilaine

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Propriété équestre

Prix
726 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(681 750 € hors honoraires)
Ref P1080ETR
Ville BONNEMAIN
lien pour google map CARTE
Département Ille et Vilaine
Surface 0 M2* Terrain 30000 M2
Salle de bain 5 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Propriété équestre composée d'un ensemble immobilier et de foncier agricole pour une surface globale d'environ 30HA

1/Maison centrale de 90 m² au sol
Ancienne bâtisse en pierre sous ardoise entièrement rénovée. Elle se compose de la façon suivante
RDC: 1 grande et unique pièce d'environ 90 m², composée d'une partie cuisine aménagée & d'1 partie salon/séjour (sol carrelage).
1er étage: chambre 1 parentale d'environ 15 m², chambres 2 et 3 d'environ 9 m²,mezzanine d'environ 4 m² puis 1 Sde+WC

2/ Ancienne Longère en pierre en partie rénovée
2a/ Partie sud de la longère aménagée en habitation principale
RDC: 1 gde pièce de vie d'environ 75 m² avec une partie cuisine, petit salon d'environ 6 m², Sde+wc
1er étage: mezzanine, chambre parental d'environ 11 m², dortoir d'environ 65 m², Sde+wc
2b/ Partie centrale de la longère aménagée en studio
RDC: 1 pièce unique d'environ 30 m² avec point d'eau, avec arrière cuisine
1er étage: 2 chambres sans ouverture d'env 5 m², mezzanine, Sde+wc
2c/ Ancienne étable à aménager à souhait
Surface d'environ 120 m² à totalement aménager. Plancher du 1er étage non existant

3/ Hangar avec boxes
3a/ Ancienne bâtisse en pierre divisée en boxes entièrement bétonnés
- 1 box 2 places
- 3 boxes 1 place
- 1 apprenti accolé utilisé en stockage
A l'arrière de la partie en pierre, un hangar couvert de tôles, complètement bardé de tôles, sol béton d'une surface d'environ 360 m². Pouvant être utilisé en boxes ou être utilisé en stockage fourrage et matériel avec un local "sellerie" accolé.
3b/ Hangar ouvert et couvert en charpente bois d'une surface de 900 m²
Environ 450 m² équipés et utilisés en manège
Puis 450 m² bétonnés utilisés en stockage.
3c/ Carrière avec un abris équin
Une carrière aménagée et clôturée sur une surface drainée et ensablée de 1200 m².
Avec à proximité un double abris à chevaux

Partie Foncière
a/ Un ensemble de 25 ha de nature "prairie" attenant au site parfaitement clôturé et avec un accès à l'eau dans toutes les parcelles.
b/ un îlot d'env 5ha24a de nature "prairie humide" composé de plusieurs parcelles groupées situées à proximité de la Drolonnerie 35270 Meillac

DPE en cours de réalisation.

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