Maison à vendre à MALANSAC(56220) - Morbihan

583 000 € 449 950 € (HAI)**
Ref: 35677PH56H
maison à vendre
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Réduction de 583 000 € à 449 950 €
* OFFRES CONSIDEREES * LONGERE T6 RENOVEE DE STYLE AVEC STUDIO ATTENANT. RESIDENCE ELEGANTE AVEC 1 HECTARE DE TERRAIN.

Sally Pitcher , Votre Agent Leggett :

Prix
449 950 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(425 000 € hors honoraires)

Réduction de 583 000 € à 449 950 €
Ref 35677PH56H
Ville MALANSAC
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 292 M2* Terrain 10680 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • Village
  • Hameau
  • A proximité d'un golf
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Parking privé
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Entrée par une longue allée privée. On arrive devant une propriété impressionnante avec de beaux volumes. Il y a un mélange de ses caractéristiques originales, y inclus des poutres et les pierres apparentes, avec un style plus contemporaine grâce à ses plafonds hauts, ses pièces lumineuses et sa cuisine et ses salles de bains récentes. Le grenier offre 112 m² aménageables. Il y a un gîte/studio attenant et un par d'un hectare.

RESIDENCE PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon ouvert avec une cheminée de caractère, une poêle & des porte-fenêtres j’usqu’au hauteur du plafond.
Salon 2
Salle à manger
Toutes les pièces mentionnées ci-dessus sont séparées par des arches qui mettent l’accent sur la continuité et les beaux volumes de la propriété.
Cuisine équipée et aménagée avec cheminée-insert.
WC avec lave-mains
Arrière-cuisine
Cave

PREMIER ÉTAGE

Chambre 1
Salle d’eau attenante avec double vasque, placard intégré, sèche-serviette & cabine de douche.
Chambre 2 avec penderie
Bureau
Chambre 3 avec penderie
WC
Chambre 4
Salle de bains attenante avec baignoire, douche au-dessus, & double vasque avec placard intégré

Si vous avez l’intention de faire des chanbres d’hôtes, veuillez noter qu’il y a la possibilité d’installer une salle d’eau attenante dans chaque chambre actuellement sans salle d’eau. On pourrait convertir le bureau et les deux penderies.

ETAGE MEZZANINE

Suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains attenante avec baignoire balnéo, lavabo, WC & sèche-serviette.

GRENIER

122m ² de surface aménageable offre l’opportunité d’y créer plus de surface habitable.

STUDIO/GITE

Un studio comprenant une pièce au rez-de-chaussée avec coin-cuisine & une salle de bains avec baignoire, WC, cabine de douche & lavabo. Annexe conçue pour accés facile aux personnes avec mobilité rdéuite.

DEPENDANCES

Garage intégré
Chalet en bois

LA SURFACE DES PIECES OU DES AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE.

L’EXTERIEUR

L'allée serpente entre la hectare de terrain comprenant les grandes pelouses, les fruitiers, les fleurs et les arboustes. Le jardin est sans vis à vis et profite des vues sur la pleine campagne. Sous l’abri des arbres il y a assez de place pour une table et des chaises. Une terrasse se trouve le long de la maison.

SITUATION

1.5 km centre-bourg de Malansac
2.5 km Petite cité de caractère & ville de lumières de Noël - Rochefort-en-Terre
7 km Parcours de golf le plus proche
14 km port de Foleux, Béganne
23 km Redon
23 km – Port & Petite cité de caractère de La Roche Bernard
27 km – La plage la plus proche à Billiers
36 km - Vannes
77 km – aéroport de Rennes
97 km – aréoport de Nantes
148 km – St Malo
410 km - Paris

POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ?

Simplement splendide ; une résidence de caractère avec les finitions de goùt
Le beauté de son terrain.
Non loin du littoral.
Le potentiel de l’aggrandir.
L’opportunité d’y faire les chambres d’hôtes à cause de ses volumes, son agencement et son emplacement.

VOUDRIEZ-VOIR TOUTES LES MAISONS DANS MON PORTEFEUILLE ? VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN SOUS MA PHOTO EN HAUT. VOUS AVEZ DES QUESTIONS ? N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER UTILISANT LA FORMULAIRE AU-DESSUS.

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Logement économe

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Faible émission de GES

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