Commerce à vendre à town(30410) - Gard

350 000 € (HAI)**
Ref: 55299ABE30
Commerce à vendre à town(30410) - Gard
Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Grande maison cévenole du 19 siècle, en beaux paysages, gérée en gite/chambre et table d'hotes-potentiel auberge

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
350 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(335 000 € hors honoraires)
Ref 55299ABE30
Ville TOWN
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 280 M2* Terrain 2800 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Hôtel
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en TOWN

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Cette charmante maison Cévenole du 19ième siècle, avec piscine et grand jardin, et dotée de beaucoup d'éléments de caractère comme cheminées et carrelage de l'époque, se trouve dans un petit hameau au pied du parc national des Cévennes. Ici c'est une grande région touristique, et cette Chambre d’Hôtes tourne toute l'année. 4 chambres, 4 sdb, et un gite indépendant
A 75 kilomètres de l’aéroport de Nîmes, et 7 kilomètres de Saint Ambroix, une petite ville médiévale avec grand marché hebdomadaire avec toutes commerces, c'est l'endroit parfait pour s'installer votre entreprise soit idéal pour chambres d'hote, soit "boutique hôtel", soit auberge.
Elle est située à une heure d'Uzès, du Pont du Gard, et de Nîmes, et à proximité d'Alès, Anduze et Barjac. Entourée d'excellentes randonnées. A visiter:-Les Gorges de l'Ardèche, Vallée de la Cèze (pêche et natation), Grottes de Chauvet, de la Cocalière et Salamandre, l'Aven d'Orgnac, Arles et la Camargue, la Mer Méditerranée, le Parc National des Cévennes, Les Gorges du Tarn.
C’est un pays de rivières, forets et randonnées, climat méditerranée. Site touristique d'arrière pays au cœur des Cévennes magnifiques.
Devant la maison il y a une grande terrasse avec vue sur les Cévennes, idéale pour des petits déjs au soleil, ou des diners al fresco.

Devant la maison est une grande terrasse avec vue sur les Cevennes, idéale pour des petits déjs au soleil, ou des diners al fresco. Celle maison est miyoyenne, et entre la maison principale, et la partie piscine et jardin, il y a une petite montée qui mène à trois maisons plus haut...c'est un impasse.

Au rez de chaussée vous trouverez :

• Deux chambres indépendantes avec salles de bain privatives, dans un charmant style cévenol, 26m2 et 28m2 - on vient de convertir ces chambres en gite indépendant, avec cuisine/séjour, salle de bains et chambre pour deux/trois personnes - facile à le réconvertir en deux chambres de nouveau
• Une grande terrasse de 90m2
• Une salle à manger de 50m2, avec insert au bois, et carrelage d'époque
• Cuisine professionnelle de 10m2
• Une petite cuisine/salle à manger pre préparation
• Bibliothèque 10m2, et salon télévision 10m2


Un bel escalier en pierre mène à :

• Deux chambres indépendantes avec salles de bain privatives, dans un charmant style cévenol, les deux de 26m2
• Un appartement indépendant avec : deux chambres de 17m2 chacune, une grande cuisine/salon/séjour de 37m2, avec fenêtres des deux cotés, et une salle de bain de 11m2

A l’extérieur il y a une belle piscine de 30m2, entourée de jardins, qui donne sur la foret et les collines cévenoles, et un terrain de 2800m2. Il y a 140m2 de caves, et un grenier aménageable de 120m2.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement