Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) - Paris

2 900 000 € (HAI)**
Ref: 62679HRIF5
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) -  Paris
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Situation rare en limite 6e, a 2 pas du Jardin du Luxembourg, 4P (3 chambres) haut de gamme de 107m2 offrant clarté avec ses espaces extèrieurs Sud-Ouest de 131m2, au 6e étage d'un immeuble neuf offrant le comfort du 21e siècle

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
2 900 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 62679HRIF5
Ville PARIS XIV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 107 M2* Espace extérieur 131 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • Neuf
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Paris Vavin/Raspail - Limite 6e, à l’abri de l’animation d’un des quartiers les plus recherchés de la ville, entre Port-Royal et la Gaîté, un appartement de type 4 pièces (3 chambres) haut de gamme de 107.45 M2 plus un espace al-fresco de 131.82m2 tout en continuité, les parquets bois des intérieurs se prolongeant à l’extérieur pour plus de légèreté, effaçant les frontières pour donner l’impression de vivre dedans comme dehors. Offrant le confort d’une nouvelle construction avec ascenseur, cet appartement lumineux et très bien proportionné sans perte de place, situé au 6e étage de cette résidence moderne, comprend également un double séjour avec ses grandes baies vitrées du sol au plafond, une cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d’eau, 2 w.c. dont un indépendant. Cet appartement comprend un coin buanderie, une cave et la possibilité d’acquérir une places de parking en sous-sol pour une valeur additionnelle de 50.000€. La lumière est au cœur de ce bien d’exception, les grandes baies vitrées éclairant généreusement les espaces à vivre. Opportunité rare pour cette nouvelle adresse de prestige située dans un des quartiers les plus chics de la ville et en plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne.

Chaque appartement neuf offre quelques avantages économiques avec frais de notaire réduit de seulement 2,5 % du prix (contre 7 % pour l’ancien), garantie construction décennale, garantie biennale des équipements, prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique conforme aux normes de qualité des logements (NF) Eco-Label.

Divers : 2% de réservation pur sécuriser le bien et prêt à emménager en Novembre 2019, gardien de jour, ascenseur, intérieurs résolument lumineux, domotique, les parquets bois des intérieurs se prolonge sur les balcons et terrasse pour plus de légèreté, fibre optique haut débit, chauffage urbain CPCU, local poussettes et vélos, boîtes aux lettres connectées, immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), une domotique avec contrôle des occultants, de la lumière + température et possibilité d’extensions comme serrure sans clé et alarme. Potentiel locatif environ 3500 €/mois meublé.

Idéalement situé et desservi par un excellent réseau de métro, de bus et re RER permettant de se déplacer très facilement aux quatre coins de la capitale. La station Port-Royal (RER B) est a 5min du bâtiment (Châtelet a 6 min, Gare du Nord a 10 min, aéroport Charles de Gaulle a 41 min), la station Raspail (ligne 4 & 6) est à seulement 3 minutes à pied permettant de rejoindre en 9 min la Tour Eiffel et l’arc de Triomphe et les Champs Élysées 16 min.

PROCHES : l’université Pierre et Marie Curie et Paris Sorbonne, Mausolée Laïque du Panthéon, Collège de France, Lycée Henri IV, ministère de l’Éducation nationale, le Bon Marché, des cafés littéraires de la Coupole ou la Closerie des Lilas, entre le Jardin des Plantes et le Jardin du Luxembourg, en limite du 6e, 7e et 15e, ses galeries d’art environnantes, nombreux théâtres et salles de concert notamment à l’Odéon et la Gaiîé, les musées tels que Zadkine, la Fondation Cartier, le marché bio du boulevard Raspail et les marchés hebdomadaires Edquar Quinet et Val de Grâce.

14ème Arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine, ses limites actuelles datent de 1860 et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux de plaisir comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel à beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre Bar américain 'La Coupole'. Il porte aussi le nom d’Arrondissement de l’Observatoire, rarement employé de nos jours, il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par son réalisateur résident, Agnès Varda. Il comprend également le Parc Romantique de Monstouris et le Cimetière du Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique française et étrangère, qui avait fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres, qui en font de nos jours un lieu de pèlerinage. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro ‘Cité Universitaire’, La Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la Fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des Catacombes de Paris et le Musée Jean Moulin.

Plan

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Points d'intérêts

DPE en cours de réalisation.

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