Maison à vendre à CALLAC(22160) - Cotes d Armor

344 500 € 299 990 € (HAI)**
Ref: 64565LRE22
Maison à vendre à CALLAC(22160) - Cotes d Armor

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Réduction de 344 500 € à 299 990 €
Superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec 8 chambres, avec possibilité revenus locatifs

Laura Redon , votre agent Leggett :

Prix
299 990 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(284 990 € hors honoraires)

Réduction de 344 500 € à 299 990 €
Ref 64565LRE22
Ville CALLAC
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 220 M2* Terrain 1150 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Grande maison offrant de belles prestations, avec pièces lumineuses, en centre-ville tous commerces, avec un jardin magnifique de 1150m². La maison a été restaurée avec beaucoup de goût et vous offre même la possibilité d'avoir un logement indépendant avec son propre accès. En ville à Callac avec tous commerces et lac à pied. Proche Guingamp avec gare TGV, les plages du côte nord de la Bretagne à 40 minutes, avec Carhaix Plouguer à 20 minutes.

En la découvrant il est difficile de ne pas être impressionné par la taille et présence de cette maison datant des années 30. Elle a été restaurée avec le plus grand soin tout en conservant le charme de son époque. En totale, 7 cheminées, des sols en chêne massif, et grand escalier en chêne original.

A l'entrée, vous trouverez sur votre gauche une salle à manger avec cheminée d'époque, avec une deuxième salle à manger sur votre droite

Un salon, avec cheminée très charmante en marbre italien. La cuisine a été rénovée, avec sol en carrelage d'ardoise, avec accès au jardin.

Une salle de bain avec baignoire se trouve à ce niveau, ainsi qu'un bureau, également avec cheminée.

A l'étage, 2 chambres avec salle de bain, et 3ème chambre avec lavabo. Une salle de bain indépendant avec baignoire.

A ce niveau, il y a 2 chambres dans l'annexe, avec accès indépendant et entrée privée par une deuxième escalier et entrée par la route.

Au troisième etage, 2 chambres et une grand chambre de 21.76m2.

La maison a un garage, sous-sol, atelier, avec chaudière récente et bien entretenue (Viesmann).

Tous les travaux ont été effectués par de bons artisans, fenêtres neuves, électricité, plomberie, isolation, menuiserie soignée. La maison est raccordé au tout-à-l'égout.

JARDIN

Le jardin magnifique se situe a l'arrière, avec mur en pierre, privé, avec allées en gravillons. Avec des vues superbes sur la campagne, on a du mal à croire qu'on est à 2 pas à pied d'une boulangerie et tous commerces de Callac.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement