Maison à vendre à PORT STE MARIE(47130) - Lot et Garonne

278 000 € (HAI)**
Ref: 66896CMO47
Maison à vendre à PORT STE MARIE(47130) - Lot et Garonne

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Grande maison de 10 chambres près de la rivière et Porte Sainte Marie avec gite et jardin bien entretenu.

Catrin Morgan , votre agent Leggett :

Prix
278 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)
Ref 66896CMO47
Ville PORT STE MARIE
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 420 M2* Terrain 11740 M2
Salle de bain 5 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
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Grande maison sur 3 étages, avec un gite autonome au rez-de-chaussée de 2 chambres. Il y a 3 pièces de réception et la chambre principale au 1er étage et 7 chambres de plus et 2 salles de bains au 2ème étage.
Le jardin est très beau, avec des pelouses bien entretenues, les massifs avec herbacées mixtes, un jardin zen, paddocks et dépendances.
On peut aller à pied à la jolie ville de la Porte Sainte Marie, avec la navigation de plaisance, tennis, équitation et vélo tous à proximité.

Rez-de-chaussée: Gite
125 m², avec terrasse privée 43 m² et piscine sécurisée.
Salon cuisine avec accès de la terrasse
2 chambres
2 salles de bains
WC indépendant

1er étage
Hall d'entrée.
Chambre 8 : climatisation, moquette, entrée cachée à salle d'eau [douche, WC, lavabo et bidet Sèche-serviettes]
Séjour avec cheminée d'origine, moquette.
WC séparés
Cuisine: Professionnellement conçue avec plaques de cuisson [induction et plaques de gaz], friteuse intégrée, petit bar.
Salon et salle à manger: Ces 2 pièces forment un espace de vie ouvert sur l'arrière de l'immeuble, avec cheminées et portes d'origine à la terrasse sur toute la largeur du bâtiment. Une partie de la terrasse est couverte et éclairée
2ème étage
Toutes les chambres sont dotées de fenêtres à double vitrage et tous peuvent accueillir au moins un grand lit.
Chambre 1: thème africain. Grand lit.
Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et placard
Chambre 2: actuellement avec 2 lits superposés, poutres apparentes, et grand dressing intégré [étagères et vêtements suspendus]
Chambre 3: en L avec de la place pour grand lit et lit simple
Chambre 4: thème africain, avec des poutres colorées en vert foncé, sol dur, plafond en bois peint, avec de la place pour grand lit
Chambre 5: thème égyptien, avec vue sur le jardin, moquette
WC séparé avec lavabo
Placard avec ballon d'eau chaude
Chambre 6: mexicaine avec grand lit, moquette et vue sur le jardin.

Appartement indépendant:
Salle d'eau avec petite baignoire, douche, lavabo, bidet, wc,
Chambre 7: Actuellement utilisée comme chambre principale, grand lit électrique, fenêtres à l'avant de la propriété

Jardin: Le jardin est en pelouse, avec des massifs de fleurs, arbres matures, étang contenant des carpes, paddocks et ancien potager et plusieurs dépendances [stable avec une partie utilisée comme atelier et hangar ouvert et une salle de bourrellerie

Les propriétaires va laisser les meubles du gite et envisagent de vendre les meubles de la maison principale

20 km de la ville d'Agen. La situation sur les rives de la Garonne propose des activités locales telles que la pêche, la randonnée ou le vélo sur la «voie verte» le long du Canal du Midi, les musées et la route de St Jacques de Compostelle (GR 654)

Points d'intérêts

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

Simulation de financement