Maison à vendre à ST LAURENT DES HOMMES(24400) - Dordogne

199 800 € 172 800 € (HAI)**
Ref: 68983CGA24
maison à vendre
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Réduction de 199 800 € à 172 800 €
Belle maison de caractère à rafraîchir avec gîte, grange et greniers proche de Montpon - sur véloroute

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
172 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)

Réduction de 199 800 € à 172 800 €
Ref 68983CGA24
Ville ST LAURENT DES HOMMES
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 185 M2* Terrain 1275 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Insert/poêle à bois
  • Source
  • Raccordé à l'eau courante
  • Parking privé
  • ADSL
  • Maison d'amis/gîte
  • Garage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison de caractère
  • Potentiel commercial
  • Granges / dépendances
État
  • A rénover
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette élégante propriété est pleine de charme. Elle dispose de 2 chambres avec salles d'eau, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve un appartement indépendant avec accès privé par une terrasse en bois à l'arrière, ainsi que deux beaux greniers à aménager. Sur les côtés, un abri voiture et une grande cour intérieure menant à un atelier et une buanderie. La maison se situe sur le passage d'une véloroute et pourrait avec quelques rafraîchissements et aménagements devenir un gîte étape pour cyclistes.
Située entre St Laurent des Hommes (commerces locaux et Poste) et Montpon Ménestérol avec toutes les commodités et l'accès à l'autoroute.

La maison a été construite en 1885. Avec les travaux nécessaires, elle peut devenir une belle maison familiale ou accueillir un projet de chambres d'hôtes/gîte.
Rez-de-chaussée
Par la terrasse ombragée, on accède à l'entrée, avec sur la gauche, une cuisine avec cheminée et carrelage originel, sur la droite une salle à manger menant à un salon. Du salon, on accède à la première chambre avec salle de bains privée.
Par l'entrée, on accède à une autre chambre avec une salle de douche (lavabo, douche, WC) située de l'autre côté du couloir.
Dans la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage, vers un appartement indépendant comprenant 2 chambres, un cabinet de douche et une cuisine ouverte sur salon. Par une des chambres, on accède aux deux greniers, qui restent à aménager. L'appartement possède une autre entrée par l'extérieur, via une terrasse en bois.
Sur le côté droit se trouve un abri voiture attenant, sur l'arrière un joli petit bâtiment ancien pour les animaux, sur la gauche, une grande cour intérieure fermée (autrefois la grange) donnant accès à un espace de rangement et un atelier/buanderie.
La maison possède un terrain non attenant à environ 2km.
Parfaitement habitable mais travaux à prévoir (rafraîchissements et aménagements).

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement