Maison à vendre à THIL(31530) - Haute Garonne

450 000 € (HAI)**
Ref: 69321HRO31
maison à vendre
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Proche BLAGNAC– Belle maison confortable et spacieuse, au calme, avec grand terrain, piscine et jolie vue dégagée

Helene Roussali , Votre Agent Leggett :

Prix
450 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 69321HRO31
Ville THIL Département Haute Garonne
Surface 250 M2* Terrain 10885 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison de Vacances
  • Maison familiale
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Source
  • Piscine
  • Parking privé
  • Garage
  • Double-vitrage
  • Indépendant
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Nichée dans un grand parc clos et arboré, cette maison orientée vers le Sud vous séduira par ses beaux volumes et la situation en rez-de-chaussée de ses principales pièces.
Proche de toutes commodités et proche de l’aéroport Toulouse-Blagnac, ainsi que des établissements d’Airbus Industries

Pour pénétrer dans la propriété, on franchit un portail à ouverture télécommandée, puis on remonte une allée qui traverse le parc jusqu’à la maison.
A l’intérieur de cette dernière se trouvent deux grands living rooms, une cuisine à l’américaine équipée, quatre chambres et une suite parentale, une salle de bains, des espaces de rangement, un garage et un grand atelier.


BATIMENT PRINCIPAL :

Entrée principale et rez-de-chaussée

Le hall d’entrée conduit, sur votre droite, à une très grande pièce, aux poutres apparentes, où se trouvent actuellement, un agréable living room, avec insert et bow-windows, puis un coin salon, puis une salle à manger et enfin une cuisine avec cellier, très pratique car adjacent au garage.

Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine illumine la pièce au niveau de la salle à manger.
La cuisine communique également avec la terrasse grâce à une porte vitrée.

Au niveau du coin salon, un couloir conduit à des toilettes puis à la suite parentale, dont une des deux ouvertures permet un accès direct à la terrasse et à la piscine, ce qui est très agréable.
Un escalier part de cette pièce pour l’accès au 1er étage.

Sur la gauche du hall d’entrée se trouvent un couloir en « L » qui dessert trois chambres, une salle de bains, d’autres toilettes et des espaces de rangement.
Au fond de ce couloir, une porte permet d’accéder à un grand garage.

Ce garage dispose d’un espace buanderie et d’un local de rangement. Il communique avec un grand atelier (avec arrivée d’eau et évacuations), avec le cellier de la cuisine et, par un escalier, avec le 1er étage.

A l’étage :

Au 1er étage on découvre une chambre et un second grand living room. Sur les côtés, dans les combles aménageables, des espaces de rangement supplémentaires.

Entrée secondaire :

Par la porte fenêtre de la chambre parentale.


GARAGE ET PARKING

- Garage : minimum deux voitures
- 4/5 places de parking sur sols stabilisés (sans limite dans le parc)


TERRASSE, PISCINE ET POOL HOUSE

Faisant face à la piscine et à la végétation luxuriante qui lui sert d’écrin, la terrasse, semi-couverte, offre une vue relaxante sur les superbes paysages de la campagne environnante.
Adossé au pool house, sur la gauche de cette terrasse, un barbecue.


DIVERS :

- Puits dans le jardin
- L’existence d’entrées séparées et le nombre d’étages permettent d’envisager la mise en œuvre de projets tels que B&B, gîte ou même de loger sur place du personnel de maison


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Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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