Maison à vendre à PERIGUEUX(24000) - Dordogne

399 900 € 379 000 € (HAI)**
Ref: 74437LC24
Maison à vendre à PERIGUEUX(24000) - Dordogne

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Réduction de 399 900 € à 379 000 €
Maison spacieuse avec 5 chambres, balcon/terrasse donnant des vues de Périgueux. Géniale pour un B&B. Périgord Blanc.

Lisa Cobern , votre agent Leggett :

Prix
379 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(360 000 € hors honoraires)

Réduction de 399 900 € à 379 000 €
Ref 74437LC24
Ville PERIGUEUX
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 220 M2* Terrain 3404 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Très belle et charmante maison périgourdine avec 5 chambres et 2 salles de bain, dans un jardin privé et sécurisé avec de belles vues juste à l'extérieur de Périgueux, la capitale de la Dordogne.

A juste 4km du centre de Périgueux avec tous commerces et une gare, cette maison est idéalement située dans un endroit résidentiel calme. L'hôpital est à juste 2.5km et un grand supermarché est à une petite distance de marche de 1.5km. Un arrêt de bus est à 50 mètres de la propriété avec des bus qui vont jusqu'au centre-ville.

On entre dans la propriété par un portail électrique et un chemin mène au jardin qui entoure la maison avec des arbres, des arbres fruitiers et des arbustes. La maison se trouve sur un grand terrain avec de belles vues de la ville de Périgueux depuis le jardin et le balcon.

Cette maison reçoit beaucoup de lumière par les grandes portes intérieures et extérieures. Il y a deux portes-fenêtres dans le salon qui mènent à la terrasse et des portes qui mènent de la salle à manger à la véranda. Dans le salon, il y a une cheminée et la maison bénéficie du chauffage gaz, du double vitrage et des volets électriques au premier étage. La cuisine équipée est moderne avec des placards blancs et des surfaces de travail avec du granit noir. Au rez-de-chaussée, les deux chambres doubles ont des portes doubles qui mènent à la terrasse balcon. La salle de bain principale a été récemment carrelée, il y a une douche, une baignoire et un lavabo double.

L'escalier qui mène au premier étage se trouve dans le salon; le palier a du parquet en bois. Sur la droite se trouve une chambre double et une salle d'eau moderne, les autres chambres sont sur la gauche.

Le sous-sol est très grand, il y a un endroit pour les chaudières, un grand garage/atelier, une buanderie et une autre pièce qui n'est pas encore bétonnée.


Sous-sol:
Buanderie
Aire de chauffage
Garage/atelier
Aire de stockage non rénovée

Rez-de-chaussée: (carrelage partout)
Entrée 9m²
Salle à manger 26m² (portes qui mènent à la véranda)
Salon 28m² (portes qui mènent à la terrasse)
Véranda
Palier 11m²
Cuisine équipée 17m² (à l'avant)
Chambre 1 11m² (porte qui mène à la terrasse)
Chambre 2 16m² (porte qui mène à la terrasse)
Salle de bain 11m² (baignoire, douche, lavabo double, fenêtres sur le côté)
Wc séparé

Premier étage:
Palier/petit salon (fenêtres à l'avant et à l'arrière)
Chambre 3 17m² (fenêtre à l'arrière)
Chambre 4 14m² (fenêtre sur le côté)
Chambre 5 15m² (fenêtre à l'avant)
Salle de bain 9m² (douche et lavabo double, fenêtre à l'avant)
Wc séparé

Extérieur:
Terrasse/balcon (BBQ)
Abri de jardin

Distances:-
Supermarché 1.5km, hôpital 2.5km,
Piscine municipale avec des toboggans à l'intérieur et à l'extérieur 1km
Périgueux 4km, Trélissac 5km
Aéroports:- Bergerac 56km, Limoges 88km, Brive 90km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement