Maison à vendre à TOUSSIEU(69780) - Rhone

610 000 € (HAI)**
Ref: 75879JCI69
Maison à vendre à TOUSSIEU(69780) - Rhone
Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Superbe maison moderne avec 4 chambres, piscine et jardin à vendre à Toussieu. 30 minutes de Lyon, 20 minutes de l'aéroport, 10 minutes de Saint Priest. Presque 200 m² d'espace utilisable.

Jon Chinn , votre agent Leggett :

Prix
610 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 75879JCI69
Ville TOUSSIEU
lien pour google map CARTE
Département Rhone
Surface 126 M2* Terrain 820 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en TOUSSIEU

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Magnifique maison de 2007 avec 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, salon spacieux, cuisine américaine, buanderie, cellier, débarras et grand jardin ensoleillé avec piscine, barbecue en pierre et 3 terrasses. Idéale pour une famille. Quartier tranquille. Commerces et écoles à 500 mètres à pied. Centre de loisirs en face.

Les caractéristiques de cette belle demeure:

• Villa de 2008 lumineuse et ensoleillée, décorée dans un style méditerranéen avec des prestations haut de gamme.
• A l’abri des regards des voisins, entourée de clôtures en bois ou des arbres sur tous les côtés.
• Calme, avec très peu de passage de voitures et situé dans un voisinage tranquille.
• Salon-salle à manger spacieux, jardin et terrasse exposés sud.
• Cuisine américaine avec un accès à la terrasse.
• Carrelage au sol dans le salon, cuisine, couloir, salle de bains, buanderie et 3 chambres; sol en pierre dans la 4ème chambre et salle d’eau; parquet au sol dans le cellier.
• Peinture sablée ou chaux sur les murs.
• Chauffage au sol, modulable dans chaque pièce.
• Volets électriques télécommandés devant la plupart des fenêtres.
• De nombreux placards intégrés.
• Maison modulable, avec la possibilité de supprimer des cloisons pour agrandir le salon; la 4ème chambre a été créée dans ce qui était le garage et a un accès de l’extérieur et de l’intérieur via le salon.
• Tout à l’égout.
• Sécurisée: visiophone pour l’ouverture des portails devant la maison, alarmes intérieurs et extérieurs.


• L’entrée de la maison s’ouvre dans le salon-salle à manger spacieux (54,62 m²) qui est lumineux et ensoleillé grâce à son exposition sud et sa belle hauteur sous plafond (2m80). Il y a un ventilateur en bois au plafond. De portes-fenêtres mènent au jardin, terrasses et piscine.
• La cuisine américaine (12,05 m²) est sur la gauche, également avec un accès au jardin via une porte-fenêtre.
• Une buanderie et cellier (4,29 m²), avec des points d’eau et des étagères se trouvent à côté de la cuisine sur la gauche. La chaudière (2015) est située dans la buanderie.
• Il y a un débarras (environ 5 m²), pratique pour le matériel pour la piscine, après le cellier.
• La 4ème chambre (20,53 m²), créée dans ce qui était le garage, a une salle d’eau en suite (3,14 m²) avec douche italienne, sèche-serviettes et WC séparé, étagères, placards intégrés et des portes-fenêtres pour aller devant la maison. Un mur décoré avec de la brique et du marbre soulignent le côté haut de gamme de cette pièce.
• Un couloir de 4,31 m² mène au salon sur la droite et la chambre principale (13,07 m²) sur la gauche avec une salle de bains en suite (8.3 m²) avec baignoire, douche italienne, 2 lavabos et un dressing (4,86 m²). De portes-fenêtres s’ouvrent dans le jardin.
• La chambre 2 (13,25 m²) est en face de la chambre principale et a des placards intégrés et des volets en bois devant les fenêtres, donnant sur le jardin devant la maison.
• La chambre 1 (12,94 m²) se trouve au bout du couloir et a des placards intégrés et des volets en bois donnant sur le jardin devant la maison.
• Un WC (1,62 m²) et lavabo se trouvent sur la droite de l’entrée de la villa.



La partie extérieure de cette maison dispose de plusieurs espaces et ambiances différents, permettant des opportunités de détente et de convivialité toute l’année.
La terrasse devant le salon a des parasols haut de gamme très costauds, fabriqués avec de la palme australienne, parfaite pour des dîners en plein air et des apéritifs.
Une deuxième terrasse (environ 9 m²) au milieu du jardin, construite sur un sol en ardoise, est idéale pour des soirées plus chaudes grâce à l’ombre d’un grand sapin niçois.
Un barbecue et four en pierre (avec lumière pour la nuit) se situent à gauche de la terrasse principale, pratiques pour recevoir des amis en été. Des pelouses sont entre les terrasses et longent la maison les deux côtes. Un chalet en bois (environ 15 m²) permet de stocker du matériel de jardinage.

Il y a une autre petite terrasse, avec des parasols en palme australienne, devant la chambre principale.
La piscine à l’eau de sel (8m x 4m) se trouve au milieu du jardin et nécessite peu d’entretien. Une douche italienne, à côté de la piscine, est pratique, évitant à avoir de passer par la maison pour se doucher après une petite baignade. Il y a un abri volet roulant électrique pour la piscine.

Le jardin a plusieurs aspects fascinants: 5 petits palmiers corses et des arbres fruitiers: figuier, abricotier, bananier et un olivier !

L’allée devant la maison est suffisamment grande pour 3 voitures; il y a plus de places (5) devant les portails en bois.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement