Maison à vendre à LABRETONIE(47350) - Lot et Garonne

249 500 € 230 000 € (HAI)**
Ref: 76273HA47
Maison à vendre à LABRETONIE(47350) - Lot et Garonne

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Réduction de 249 500 € à 230 000 €
Maison de 4 chambres spacieuses, avec piscine. Dans un endroit calme mais pas isolé.

Anne Hulme , votre agent Leggett :

Prix
230 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(219 500 € hors honoraires)

Réduction de 249 500 € à 230 000 €
Ref 76273HA47
Ville LABRETONIE
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 190 M2* Terrain 2995 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette maison est rurale et tranquille, lumineuse et spacieuse avec une vue imprenable. Située entre deux villages calmes
mais avec toutes les commodités. Golf de Tombeboeuf à 15 minutes, Miramont de Guyenne à 10 minutes. Bergerac à environ 40 minutes de route.

Un portail métallique double s'ouvre sur l'allée en castine avec stationnement pour plusieurs voitures. Abri voiture / terrasse. La propriété est entièrement clôturée par une clôture sécurisée. Jardin facile à entretenir, avec quelques beaux arbres.

Entrée 8m²

Cuisine entièrement équipée 24m² avec éléments hauts et bas, double évier en inox, lave-vaisselle, cuisinière style rustique qui peut être achetée en supplément, beaucoup de place pour une table. Double vitrage.
Chambre au rez de chaussée: 14m2 sol carrelé, radiateur électrique, double vitrage.

Salle de bain au rez de chaussée: 8m2 carrelé, baignoire, cabine de douche, lavabos, WC plomberie pour machine à laver et sèche-linge.

Salon/salle à manger : 81m² WOW quelle grande pièce! Carrelage au sol, deux portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse, escalier, poêle a granules toute neuf.

Pièce 20m²: peut servir de bureau/bibliothèque/chambre d'appoint ; parquet, double
vitrage.

Salle de bain: 6m², baignoire avec douche, lavabo, WC. Sol parquet.

Chambre: 25m² sol en bois, radiateur électrique, double vitrage.

Chambre 3 : 25m² sol en bois, radiateur électrique, double vitrage. Porte donnant sur grenier de 60m2 qui est complètement isolé.

Chambre 4 : 25m² sol en bois, radiateur électrique, double vitrage.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement