Maison à vendre à COURCOME() - Charente

183 600 € 147 500 € (HAI)**
Ref: 77424GM16
Maison à vendre à COURCOME() - Charente
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Réduction de 183 600 € à 147 500 €
Courcôme. Chambre d'hôtes/maison de la famille en centre du village. Cour, garage/atelier, Jardin non-attenant.

Mike Gowen , votre agent Leggett :

Prix
147 500 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 183 600 € à 147 500 €
Ref 77424GM16
Ville COURCOME
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Département Charente
Surface 249 M2* Terrain 592 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Chambre d'hôtes, ou également une maison de famille ! Elle est spacieuse et lumineuse avec des plafonds hauts et de beaux volumes. 6 chambres, 4 salles d'eau/bain, salon, séjour, salle à manger, bureau, buanderie et cuisine. 2 caves; les combles avec plafond haut, vous offre la possibilité d'agrandir la maison. Garage/atelier; cour close en murs avec véranda. Jardin, deux minutes à pied de la maison. En village avec une boulangerie, un bureau de la poste, un bar/restaurant. Le village se situe entre les villes d'Aigre et de Ruffec.

Vous avez la possibilité de continuer l'activité chambre d'hôte, établie depuis quelques années, ou vous servir de la maison pour une famille, ou deux familles ensemble. Il y a les poutres, quelques murs en pierre apparente, des plafonds hauts et des pièces spacieuses et lumineuses. Fosse septique aux normes, double vitrage, chauffage par les poêles à bois, les poêles aux granules et du chauffage électrique en complément. ADSL, wifi partout, TV satellite.

Au rez-de-chaussée... Hall d'entrée Grand salon 30m2, et salle à manger, 21.5m2, separés par un arche en pierre et avec un poêle à bois qui sert les deux pièces. Bureau, 9m2, buanderie, 22m2 WC, cuisine 17m2 aménagée et équipée, avec un poêle aux granules et une porte qui donne sur la véranda et le cour. Deuxième séjour, 20m2 (privé, pas pour les visiteurs), avec coin cuisine, bien équipée; un poêle aux granules et une porte qui donne sur la véranda et la cour.

A l'étage..... L'escalier entre la salle à manger et le séjour, vers la chambre du vendeur, 19m2 avec salle de bains et WC attenant. Chambre 16m2, avec salle d'eau et WC, attenant; troisième chambre 12m2. L'escalier d'origine de hall d'entrée vers la quatrième chambre 14m2, avec salle d'eau et WC attenant et le cinquième chambre, avec salle d'eau et WC attenant, 11m2 qui communique avec une sixième chambre/séjour 20m2.

2 caves et combles.

L'extérieur... Véranda et cour close en murs, citerne, garage/atelier, 25m2, à côté. Un jardin avec des arbres fruitiers, non-attenant.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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