Commerce à vendre à ST BEAT(31440) - Haute Garonne

136 000 € 86 000 € (HAI)**
Ref: 81944CMC31
Commerce à vendre à ST BEAT(31440) - Haute Garonne
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Réduction de 136 000 € à 86 000 €
Grand local commercial à rénover dans le centre d'un charmant village. Près des pistes de ski, et des pistes cyclables, VTT, promenades et autres activités. Vues sur les montagnes et la rivière.

Carole McGregor , votre agent Leggett :

Prix
86 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(80 000 € hors honoraires)

Réduction de 136 000 € à 86 000 €
Ref 81944CMC31
Ville ST BEAT
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 0 M2* Terrain 123 M2
Salle de bain 0 Chambre 0
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • A rénover
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Visite virtuelle
Autrefois un bar/café, ce bâtiment dispose d'un logement polyvalent sur trois étages, qui peut s'adapter à différents usages commerciaux.

Ce serait une occasion idéale d'ouvrir un restaurant bien nécessaire dans ce beau village pyrénéen traditionnel.

Ski Infos:

• 16 minutes de route de la station de ski Le Mourtis (11 km)
• 22 minutes de route de la station de ski Superbagnères (20 km)
• 45 minutes de route de la station de ski Peyragudes (35 km)
• Vues sur les montagnes

Situé sur une route nationale et la route principale à travers le village, les locaux
donnent sur la Garonne avec de belles vues sur les montagnes environnantes.

Le logement est aménagé sur trois étages:

REZ-DE-CHAUSSÉE

En face de l'immeuble il y a une petite terrasse donnant sur la rivière et les montagnes. Le rez-de-chaussée des locaux a besoin de rénovation et se composait auparavant de:

* Bar
* Dégagement
* Réserve
* Toilettes
* Cuisine

PREMIER ÉTAGE

Le premier étage est divisé en deux zones. A l'avant de la propriété il y a une grande salle qui ferait un beau restaurant, avec une fenêtre qui donne sur la rivière et les montagnes.

A l'arrière de la propriété il y a une autre grande pièce.

DEUXIEME ETAGE - GRENIER

Le deuxième étage a deux greniers, un à l'avant et un à l'arrière. Ils disposent de hauts plafonds. L'un des greniers a eu un nouveau toit, mais il faut refaire le toit sur l'autre..

INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE

Le propriétaire actuel vend également une Licence IV séparément, si vous êtes intéressé à ouvrir un restaurant et/ou un bar.

Certains des fenêtres ont été remplacées.

RÉGION

Le bâtiment en plein cœur des Pyrénées dans un beau village historique connu comme la 'Clé de France' et célèbre pour marbre.

Seulement 10 minutes de l'Espagne et le Val d'Aran et à 20 km de Bagneres de Luchon la 'Reine des Pyrénées'.

Le bâtiment est pratiquement placé au début du col de Mente (l'un de la célèbre Tour de France monte).

Dans la région immédiate, vous avez les installations suivantes à votre disposition:

• Ski alpin, snowboard, raquettes et ski de fond
• Marche et de randonnée à tous les niveaux
• Montagnes et lacs
• Cyclisme (VTT et le cols de la Tour de France)
• Parapente, le rafting et la pêche
• Spas (Luchon et Lès en Espagne)
• Magazines, cafes et sites historiques

Le village n'a plus un restaurant - ce bâtiment vous offre une superbe occasion d'ouvrir un bar/restaurant ou d'un immeuble commercial au service non seulement les habitants de ce village et les touristes de séjour ou de visiter la région, mais d'autres petits villages dans les environs .

Points d'intérêts

DPE : Diagnostic non requis.

Simulation de financement