Chalet à vendre à LA FORCLAZ(74200) - Haute Savoie

365 000 € (HAI)**
Ref: 82643NJW74
Chalet à vendre à LA FORCLAZ(74200) - Haute Savoie
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A vendre: jolie maison de montagne rénovée, 3 chambres, entre Morzine et Thonon-les-Bains. Vue panoramique sur les montagnes. Endroit en plein soleil.

Carole Cavet , votre agent Leggett :

Prix
365 000 € (HAI)**
honoraires charge vendeur
Ref 82643NJW74
Ville LA FORCLAZ
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 150 M2* Terrain 118 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
  • Ski
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
A vendre: jolie maison de montagne rénovée, 3 chambres, entre Morzine et Thonon-les-Bains. Vue panoramique sur les montagnes. Endroit en plein soleil.
Cette charmante propriété est située dans un hameau calme et paisible, profitant toute la journée de l'ensoleillement alpin. La Florclaz se trouve à 15 km des villes thermales de Thonon-les-Bains sur les rives du Lac Léman, et à 22 km de Morzine.
Rénovée récemment par des artisans locaux, cette maison comporte à l'étage un appartement avec deux chambres et une belle terrasse, et un appartement avec une chambre au niveau du jardin. Ces deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur, permettant une utilisation en tant qu'une maison individuelle.
A l'extérieur, on trouve un mazot Savoyard (dépendance en bois traditionnellement utilisée pour le stockage de biens de valeur), un abri voiture et un jardin bien fourni.
• Nouveau toit avec panneaux solaires
• Chauffage électrique et poêles à bois
• Cellier au sous-sol
Ce bien est parfait pour une authentique maison de montagne, idéalement situé entre les villes de Thonon et Evian sur les rives du Lac Leman et les stations de ski de Morzine/Avoriaz et Les Gets.

Premier étage
Hall d'entrée menant à un séjour ouvert avec une cuisine équipée et poêle à bois. Une porte double donne sur le balcon et la terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes. On trouve aussi une salle d'eau avec un lavabo et un wc, et un raccordement pour une machine à laver. Un escalier mène aux deux chambres.
Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée mène au séjour avec poêle à bois et une baie vitrée donnant sur le jardin, à une chambre double, à une grande salle de bain avec lavabo et toilettes, et à une cuisine équipée donnant elle aussi sur le jardin.

Sous-sol
Un cellier accessible depuis l'extérieur.
Extérieur
Un mazot Savoyard traditionnel avec un abri voiture mitoyen et un beau jardin bien fourni, avec un escalier extérieur menant au logement à l'étage.

Les stations de ski les plus proches sont à St Jean D’Aulps, Morzine/Avoriaz et Les Gets. Ce sont de belles stations familiales, faisant partie du grand domaine des Portes du Soleil, composé de plus de 210 remontées interconnectées, avec 650 km de pistes à travers 12 stations, dont 7 en France et 5 en Suisse. Il y a 273 pistes sécurisées ainsi que 216 km de voies de cross-country. Pour les skieurs avancés, le hors-piste offre de véritables challenges. Il y a plusieurs plans d'amélioration et de mise à jour des remontées dans le domaine des Portes du Soleil, et Morzine a ainsi un nouveau téléphérique prévu permettant d'aller directement à Avoriaz depuis le centre du village.
Le village de Morzine est pittoresque, n'ayant perdu en rien son charme alpin d'origine.
L'été, les pistes sont reconverties en de nombreuses routes de VTT et de randonnée. Il est également possible de se baigner dans les lacs et piscines, mais on peut aussi pratiquer le canoë, le parapente, l'équitation, ou simplement profiter du calme et se détendre sous le soleil des Alpes.


Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement