Appartement 8 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

2 718 975 € (HAI)**

Ref: 85493DPE75B

Appartement 8 pièces à vendre à PARIS III (75003) - Paris

PARIS III

Surface : 259 M^2*

Terrain: 0 M ²

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PARIS 75003 secteur Temple/République, espace commercial à rénover de 259m2 vendu libre de toute occupation avec 16m linéaires de vitrines sur rue coté sud, au RDC d’un immeuble de 1880 superbement entretenu et idéalement situé dans le quartier convoité des Arts et Métiers

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix	2 718 975 € (HAI)** honoraires charge vendeur	Ref	85493DPE75B
Ville	PARIS III CARTE	Département	Paris
Surface	259 M²*	Terrain	0 M²
Salle de bain	0	Chambre	0
Emplacement	Métropôle	Type
Particularités	Potentiel commercial Maison de caractère ADSL	État	A rénover
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PARIS 75003 - Haut Marais - 259m2 (lot 2-3-4-5) - Dans la zone très convoitée coté Temple, local commercial de plain-pied vendu libre de toute occupation situé au rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble historique très bien entretenu de 1880. Ce local commercial de 258.95m2 Carrez a restructuré offre un potentiel indéniable avec plusieurs vitrines pour un total de 16m linéaires en façade. Des travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires pour créer simplement une boutique, mais également un espace bureaux, un incubateur de start-up, un espace création et d’exposition, un centre médical, un studio d’enregistrement, un centre de formation, atelier d’artisan, centre de fitness pour des cours de boxe, danse, yoga, méditation… Au cœur d’un quartier très parisien en pleine mutation, à 2 pas de Place de la République, Canal St Martin, Carreau du Temple et la très prisée Rue René Boulanger. Les commerces de bouche, les établissements créant des nuisances sonores ou les locations résidentielles saisonnières ne sont pas autorisés l. Charges mensuelles 700 €.

Au cœur du quartier administratif Arts et Métiers, cet immeuble de 7 étages sur RDC a été bâti en 1880. Il est érigé sur une parcelle de 397 m2 situé à 199 m de la station de métro Temple (Ligne 3) et 319 m de la Station République (L3, 5, 8, 9, 11). Station Velib' à 2 pas.

3ème Arrondissement - C’est la partie la plus calme du secteur médiéval du Marais, et un des quartiers les plus agréables à vivre et travailler à Paris. Village sophistiqué, il contient plusieurs marchés de plein air et les places comme le Carreau du Temple, le Jardin de l’Hôtel Salé (musée Picasso) ou le jardin Saint-Gilles-Grand-Veneur. La plus ancienne maison privée de Paris, construite en 1407, se trouve ici, dans la rue de Montmorency (son premier propriétaire prétendait posséder la pierre philosophale). Le secteur comprend de beaux bâtiments et plusieurs demeures comme l’Hôtel de Montmorency, l’Hôtel de Marle ou l’Hôtel Albret. À partir du 17ème siècle, le quartier est habité par la noblesse, y compris Madame de Sévigné, d’où le nom donné a l’une de ses rues.

*Les données sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage ou d'estimation.