Commerce à vendre à LOSCOUET SUR MEU(22230) - Cotes d Armor

413 400 € 278 200 € (HAI)**
Ref: 86843SSI22
Commerce à vendre à LOSCOUET SUR MEU(22230) - Cotes d Armor

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Réduction de 413 400 € à 278 200 €
Hôtel de 15 chambres, restaurant et bar dans 4000 mètres carrés de terrain.

Steve Sims , votre agent Leggett :

Prix
278 200 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)

Réduction de 413 400 € à 278 200 €
Ref 86843SSI22
Ville LOSCOUET SUR MEU
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 1163 M2* Terrain 4120 M2
Salle de bain 16 Chambre 15
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
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drapeau Anglais View advert in English
C'est une occasion d'affaires idéale. Les propriétaires actuels sont des hôteliers établis et cette propriété est dans la famille depuis 45 ans. Au deuxième étage se trouve un vaste espace ouvert de près de 300 m2, qui pourrait, par exemple, être idéal pour les salles de conférence, les gymnases, les propriétaires ou d'autres logements pour les invités. Au premier étage se trouvent les 15 chambres, plus les toilettes et une salle de bain supplémentaire. Celles-ci devront toutes être rénovées et redécorées. Au rez-de-chaussée se trouve la réception, les cuisines du restaurant, le bar et un petit salon séparé. Cela nécessitera des investissements, de l'imagination et du travail acharné, mais si vous avez déjà voulu posséder un hôtel/restaurant/bar, c'est une occasion en or.

La propriété est bien située sur la route principale de Merdrignac à St. Meen le Grande. Les grands centres commerciaux de Rennes et Dinan sont à 30-35 minutes. L'accès facile est assuré par l'aéroport de Rennes (30 minutes), de Dinard (45 minutes) et Saint-Malo (60 minutes), ce qui signifie que la propriété est idéalement positionnée pour explorer la Bretagne et profiter des opportunités commerciales offertes par Rennes, Dinan et les environs. Il y a une zone commerciale à proximité qui fournit un marché prêt à manger pour le restaurant et le bar attire les visiteurs toute la journée.
Rez-de-chaussée :
Aire de réception - 8m x 6m avec restaurant, bar, salon et escalier, tous accessibles d'ici ;
Restaurant - 14,6m x 9,5m ;
Salon - 4,8m x 2,9m ;
Bar - 15,2m x 7,1m ;
Cuisines - en 3 sections - 5,8m x 4,6m, plus 3,1m x 2,8m, plus 3,1m x 2,7m, plus 3,1m x 2,7m, et WC séparés.
Premier étage :
15 chambres, toutes d'une taille similaire de c3.9m x 2.9m, avec douche en-suite de c1.9m x 1.4m ;
Toilettes aux deux extrémités du couloir, plus une salle de bain supplémentaire de 2,7m x 1,6m.
Deuxième étage :
Espace ouvert de 30,5m x 9,5m avec 9 fenêtres à l'avant de la propriété, sol en béton et électricité.
À l'extérieur :
Parking pour plus de 20 véhicules et jardins.

DPE en cours de réalisation.

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