Maison à vendre à LAGORCE(33230) - Gironde

299 600 € 283 550 € (HAI)**
Ref: 87321CGA33
Maison à vendre à LAGORCE(33230) - Gironde
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Réduction de 299 600 € à 283 550 €
Grande propriété rurale avec 5 chambres, 4 salles d'eau, grande terrasse et piscine sur beau terrain clos - 5km de Guîtres, 10km de Coutras - idéal pour chambres d'hôtes ou gîte.

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
283 550 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(265 000 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 283 550 €
Ref 87321CGA33
Ville LAGORCE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 200 M2* Terrain 12738 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette spacieuse propriété rurale avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, se prêterait bien à une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. La cuisine a été refaite à neuf et une grande terrasse arrière s'ouvre sur un beau jardin d'arbres mâtures avec piscine couverte et dépendance. Un environnement des plus paisibles et attractifs ! A 5km des premiers commerces/écoles à Guîtres et à 10km de Coutras et de toutes les commodités (y compris gare et autoroute).

Entrée: 14m2
WC
Cuisine neuve entièrement équipée (gaz et induction) : 17m2
Cellier/buanderie : 8m2
Salle à manger : 16,40m2
Salon avec insert: 36m2
Chambre 1 : 15m2 avec WC 2m2 et salle de bains neuve : 4m2

Mezzanine (6,70m2) dans le salon menant à la chambre 2: 22,50m2, avec douche, lavabo et toilettes

Du salon on accède par un long couloir à 3 chambres supplémentaires.
Chambre 3: 11m2 avec salle de douche et WC : 4m2
Chambre 4: 10,60m2 avec salle de douche et WC : 4,80m2
Bedroom 5: 13m2 (avec arrivée d'eau - ancienne cuisine)
Cette partie de la maison pourrait devenir un gîte/appartement indépendant.

Dans le beau jardin :
Terrasse en bois partiellement couverte avec barbecue : 68m2
Piscine 5x10m - au sel, couverture et alarme
Petites dépendances
Garage: 48m2
Cave: 59m2

Chauffage central au gaz (pompe à chaleur) et insert dans salon avec ventilation dans les chambres.
Double-vitrage, isolation laine de verre
Taxe foncière : 1378 euro

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement