Maison à vendre à ORADOUR SUR VAYRES(87150) - Haute Vienne

56 000 € 39 950 € (HAI)**
Ref: 88284FM87
Maison à vendre à ORADOUR SUR VAYRES(87150) - Haute Vienne
Exclusif

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Réduction de 56 000 € à 39 950 €
Petite mais grande en potentiel, cette maison individuelle sur 1397m² de terrain, avec grange attenante, est déjà habitable.

Fiona Marsh , votre agent Leggett :

Prix
39 950 € (HAI)**
honoraires charge vendeur

Réduction de 56 000 € à 39 950 €
Ref 88284FM87
Ville ORADOUR SUR VAYRES
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 75 M2* Terrain 1397 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
La majeur partie de la rénovation est déjà faite, et il ne restent que quelques finitions cosmétiques pour la perfectionner. La maison se trouve dans un hameau à environ 4 km de la ville animée d'Oradour sur Vayres qui offre tous les services quotidiens.

A côté droite de la propriété il y a un parking, et un portail donnant accès au jardin arrière.
La maison bénéficie d'une bonne isolation partout, de nouvelles installations électriques et de plomberie, de fenêtres à double vitrage et du tout à l'égout

Vous entrez dans la cuisine de cuisine de 13m² qui a été rénovée et bien isolée, avec un nouvel escalier aménagé. Il y a quelques finitions nécessaires sous forme de plâtre sur les murs de plaques de plâtre. À l'arrière de la cuisine il y a une salle d'eau avec w.c. et à droite vous entrez dans le séjour de 19.6m², avec des portes-fentres qui s'ouvrent sur le jardin arrière et une grande cheminée en brique avec poêle à bois qui chauffe facilement toute la maison. Le plancher en bois a été remplacé et encore cette pièce a été bien isolée, et a juste besoin de plâtre sur les murs et quelques autres détails. ^

A l'étage il y a une mezzanine (pouvant accueillir un lit double si nécessaire), la salle de bain récemment installée, avec baignoire / douche, wc et lavabo, à droite une marche mène à la très grande chambre de 20,5m², encore une fois, il manque le plâtre. Cette pièce pourrait facilement être divisée en 2 chambres de bonne taille, avec le deuxième accès créé à partir de la mezzanine, car les deux extrémités de la salle ont déjà de nouvelles fenêtres à double vitrage.

De la mezzanine, il y a déjà un espace marqué pour créer une porte vers la grange, pour agrandir la surface habitable en créant une suite parentale de 24m².
A droite de la maison se trouve la grange à double hauteur d'environ 24m². A l'étage une nouvelle fenêtre à double vitrage a déjà été aménagée et il y a un permis pour créer une suite parentale. En bas, cette grange peut être utilisée comme garage, pour le stockage, ou (avec des autorisations) pourrait être utilisé pour étendre l'espace de vie existant.

A l'arrière de la maison le jardin est en pelouse, avec quelques arbres fruitiers, et il donne sur les champs environnants. . Le chauffage se fait par le poêle à bois dans le salon principal. La taxe foncière n'est que de 207 € par an. Un très bon rapport qualité-prix avec juste besoin d'un peu de travail pour terminer le projet.

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement