Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

233 200 € 221 500 €
Ref: 95527DGE16
Maison à vendre à ANGOULEME(16000) - Charente

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Réduction de 233 200 € à 221 500 €
Belle maison individuelle avec grand espace de vie, 4 chambres, garage, sur belle parcelle clôturée avec piscine hors sol, proche des commerces, 5km du centre ville d’Angoulême

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
221 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 233 200 € à 221 500 €
Ref 95527DGE16
Ville ANGOULEME
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 144 M2* Terrain 800 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Très agréable maison individuelle de 144m² habitables proposant un bel espace de vie très lumineux, 4 chambres dont une à l’étage avec salle d‘eau, garage, sur une belle parcelle clôturée avec piscine hors sol, proche des commodités aux portes d’Angoulême.

L’entrée de la maison se fait par un grand hall d’entrée très cosy (20m²) distribuant la cuisine, le grand espace de vie, la partie nuit et une suite parentale à l’étage

L’espace de vie salon/salle à manger de 36m² très lumineux est équipé de belles portes fenêtres et baie vitrée

L’espace de nuit du rez de chaussée se compose de :
- Chambre 1 (12m²) + placards
- Chambre 2 (12m²) + placards
- Chambre 3 (11m²)
- Salle de bains (7,2m²) avec douche, baignoire et 2 vasques
- WC (1,5m²) avec lave mains

A l’étage se trouve une quatrième chambre (16,5m²) avec salle d’eau attenante privative

La cuisine (15,5m²) avec porte fenêtre communique avec un cellier (8m²) et le garage (20m²)

A l’extérieur sur le terrain entièrement clos se trouve une piscine hors sol, une terrasse couverte et un cabanon bois

La maison est équipée de double vitrage, est reliée au tout à l’égout et possède une chaudière gaz de ville à condensation Viessmann de 2014, ainsi qu’un adoucisseur d’eau

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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