Maison à vendre à EYGURANDE ET GARDEDEUIL(24700) - Dordogne

530 000 € (HAI)**
Ref: 96238CGA24
Maison à vendre à EYGURANDE ET GARDEDEUIL(24700) - Dordogne

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Grande propriété rurale avec 2 maisons d'habitation, 2 granges, gîte et piscine sur plus de 14,5ha de terres avec prés, bois et lac, située dans hameau tranquille entre Eygurande et Le Pizou - 4km des premiers commerces, 10km de Montpon Ménestérol

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
530 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(500 000 € hors honoraires)
Ref 96238CGA24
Ville EYGURANDE ET GARDEDEUIL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 251 M2* Terrain 145515 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cette grande propriété rurale comporte une grande maison de 3 chambres et 2 salles d'eau, un gîte d'une chambre avec piscine, ainsi qu'une spacieuse grange attenante. A proximité se trouve la deuxième maison, une périgordine avec cuisine ouverte sur salon et chambre à l'étage. Les terres de 14,5 hectares sont constituées d'un grand pré, d'un bois, d'une mare et d'un étang. Une petite partie est constructible. Située dans un hameau très paisible entre Eygurande et Le Pizou, elle est à 4km des premiers commerces et 10km de Montpon Ménestérol avec toutes les commodités, l'autoroute et la voie ferrée.

1) Maison d'habitation 164m2 --
-Entrée/couloir
-Cuisine 16m2
-Arrière cuisine menant à la grange.
-Salle de biains 7m2
-Salle de douche 14m2
-WC
-Salon avec cheminée : 45M2
-Du salon, monte un escalier vers une mezzanine avec bureau : 15m2, menant à 2 chambres de -chaque côté : 15,80m2 et 10,60m2

-Grange avec chai attenants : 250m2

--Gîte sur l'arrière de la maison : 47m2 environ --
-Cuisine/salon : 24,60m2
-Coin bureau : 4m2
-local technique/buanderie : 3,55m2
Chambre avec placards intégrés : 10m2 et petite mezzanine pour rangement
Salle de douche avec WC : 7m2

-Le gîte s'ouvre sur une belle piscine 10X5m au chlore, avec alarme et douche extérieure.
Il bénéficie aussi d'une petite terrasse avec barbecue.

-Hangar de stockage : 17x5m2 = 85m2

Double-vitrage
3 pompes à chaleur
Radiateurs électriques haut de gamme
Insert dans la cheminée
Toiture en bon état
Taxe foncière : 1100 euro

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2) Maison : 47m2--
Cuisine/salon: 24,60m2
Bureau : 4m2
Pièce technique : 3,50m2
Salle de douche avec WC: 7m2
Chambre au 1er étage : 10m2

Double-vitrage
Radiateurs électriques et pompe à chaleur
Nouvel assainissement

-Grange : 250m2
-Mare
-Etang : 3000m2
-Bois : 1 ha
-Terrain constructible
-12 ha de prés

Points d'intérêts

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement