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Appartement 3 pièces à vendre à PARIS V (75005) - Paris

600 000 €
Ref: 96536SBU75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS V (75005) -  Paris
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75005 La Sorbonne, un appartement modulable de type loft de 2/3 pièces (T2) de 66m2 (47.50m2 Carrez) bien distribué au rdc surelevé avec 3,70m HsP et Mezzanine (18m2), calme et clair avec 4 grandes fenêtres sur jolie rue pavée au coeur d’un immeuble Hausmannien, idéal pied-a-terre, atelier, bureau... et sectorisé collège Henri IV (voir 360 et plan).

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Prix
600 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 96536SBU75
Ville PARIS V
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 66 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
État
  • Habitable
  • A rénover
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Paris 75005 - La Sorbonne - 2/3 Pièces (T2) | 47,50m2 + Mezzanine 18m2 | Voir 360 & plan - Appartement de type loft de 66m2 sans perte de place (53m2 pondérés) et 3,70m de HsP, orienté Nord/Ouest mais clair grâce aux 4 grandes fenêtres donnant sur une rue pavée calme et sans trafic. Il est composé d’une entrée directement sur la pièce de vie avec sa Mezzanine (1,70m HsP), d’une cuisine ouverte à réaménager, d’une chambre également avec sa Mezzanine, d’une salle de douche avec WC inclus. Munie d’une deuxième porte d’entrée, il sera possible de créer une deuxième chambre ou d’en faire 2 appartements séparés. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 6 étages bien entretenu au coeur du Quartier Latin, à deux pas de Notre-Dame et de Saint-Germain des Prés, l’appartement est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, une profession libérale, sectorisation collège Henri IV. Travaux à prévoir.

Divers : Dans le quartier de la Sorbonne, l’appartement avec 4 grandes fenêtres sur rue pavée et calme, d’un immeuble sécurisé (Vigic + digicode et porte blindée), avec ascenseur, internet , chauffage individuel au gaz. Aucuns travaux de copropriété prévus, ni votés. Charges de copropriété sont de 70 € / mois incluant l'eau froide et l’entretien des parties communes, 438 € / an de taxe foncière. Possibilité de location meublée d'environ 1500 € / mois.

Cet immeuble de 6 étages a été bâti en 1870 sur rdc surélevé, comprend 13 appartements, et 5 locaux d'activité (518m2) construit sur une parcelle de 289m2, situé à 90 m de la station de métro Maubert Mutualité (L10). Idéalement situé, le quartier latin est desservi par un excellent réseau de métro et de bus, ce qui facilite les déplacements dans et autour de la capitale.

Proche : Limite des 4e, 6e et du 1er arrondissement. A quelques pas de l’Ile de la Cité et de l’Ile Saint-Louis, l'institut du monde arabe, le musée Cluny, les arènes de Lutèce, le marché traditionnel Maubert Mutualité, marché de la Place Monge, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, le quartier latin, le quartier de Saint-Germain des Prés, la Sorbonne de Paris, la Place de la Contrescarpe, le marché de la rue Mouffetard et ses résidences vallonnées. Il regorge de petites salles de spectacles et du ciné d’Art et d’Essai et pour le plaisir des papilles, une foule de bistrots.

5e arrondissement : Arrondissement de patrimoine, d’art et de culture. C'est le quartier le plus vieux de Paris. Il englobe une grande partie du Quartier Latin. On y trouve les petits vestiges les plus anciens de la capitale, ruines de l’époque gallo-romaine ou de l’époque médiévale (les thermes de Cluny, les arènes de Lutèce). Le 5e arrondissement a su préserver son patrimoine à travers les âges et le mettre en valeur pour dynamiser le tourisme et respecter un devoir de mémoire. Quartier-musée, il est aussi le lieu emblématique du Paris Etudiants. La forte population étudiante du secteur universitaire (Jussieu, Sorbonne, Panthéon polytechnique, Normale Sup…) apporte un réel dynamisme à l’arrondissement.

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Plan

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