Maison à vendre à AURIAT(23400) - Creuse

199 000 € (HAI)**
Ref: 98383MDU23
Maison à vendre à AURIAT(23400) - Creuse
Exclusif

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Une belle maison en pierre de 3 chambres avec beaucoup de caractère, un jardin mature avec votre propre source et un étang, à moins d'une heure de Limoges. Que pourriez-vous vouloir d'autre?

Michael Dunion , votre agent Leggett :

Prix
199 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(184 259 € hors honoraires)
Ref 98383MDU23
Ville AURIAT
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 160 M2* Terrain 4695 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette maison impressionnante a été construite au milieu des années 1800 et est pleine de caractère. Il y a deux salles de réception, dont une avec un four à pain traditionnel. La cuisine moderne fournira tout le confort moderne dont vous avez besoin. Il y a 3 chambres à coucher, dont une fait office de bureau. La salle de bains familiale est très élégante et le loft en partie aménagé offrira une salle de jeux ou une «chambre confortable» ou une quatrième chambre.

Située dans un peu plus d'un demi-acre de beau jardin arboré offrant une vue panoramique sur la magnifique campagne de la Creuse et un petit étang, cette maison familiale a du caractère, mais bénéficie également de fonctionnalités modernes.
Derrière l'entrée sécurisée, vous entrez dans la maison par un petit porche où vous pouvez laisser vos bottes de chien ou un parasol.
La première salle de réception (23 m2) sert de salle à manger et dispose d’une impressionnante cheminée en pierre avec poêle à bois, d’un magnifique four à pain et d’un four voûté. Les escaliers mènent à une cave de bonne taille.
À droite de la salle à manger se trouve le salon (17m2) avec une cheminée. À gauche de la salle à manger se trouvent un wc et une salle de douche.
À l'arrière de la maison se trouve une cuisine moderne et aérée qui fait partie de la maison qui a été rénovée.
Un escalier en pierre de la salle à manger mène à une chambre (15m2) qui sert actuellement de bureau.
Un deuxième escalier en pierre mène de la salle à manger au premier étage où vous trouverez deux autres chambres doubles (20m2 et 15m2). Les vues de ces chambres sont très impressionnantes.
Au premier étage se trouve également un palier menant à la salle de bains familiale rénovée avec goût (10 m2) avec pierres apparentes et baignoire sur pieds.
Une autre série d'escaliers mène au loft partiellement transformé qui est utilisé par les propriétaires actuels comme salle de télévision et de jeux.
Attaché à la maison se trouve une buanderie et un cintre, utilisé pour les machines de jardin et comme dépôt de bois
La maison est entourée d'un jardin mature bien entretenu avec votre propre source qui remplit un étang d'agrément.
De plus, il y a deux petits champs en face de la maison.
Le village de Sauviat-sur-Vige, où vous trouverez un magasin général, des boulangeries, un bar, un restaurant et une école primaire, ainsi que de nombreux autres équipements, est à seulement 5 km.
Les bourgs de St Léonard de Noblat (18 km), Peyrat le Chateau (19 km) et Eymoutiers (27 km) sont tous rapidement accessibles en voiture.
Le lac de Vassivière, l'un des plus grands lacs artificiels d'Europe, n'est qu'à 25 km.
Limoges et son aéroport international proposant des vols quotidiens vers le Royaume-Uni se trouvent à seulement 37 km.
Ceci est une belle maison dans un excellent emplacement qui fera une maison merveilleuse.

DPE en cours de réalisation.

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