Maison à vendre à CHAUMONT EN VEXIN(60240) - Oise

349 000 € (HAI)**
Ref: 100533JDA60
Maison à vendre à CHAUMONT EN VEXIN(60240) - Oise
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Ancien presbytère début XIXe, magnifiquement restauré et entretenu, avec superbe vue sur les paysages verdoyants du Parc naturel Régional du Vexin français...

James Dailliet , votre agent Leggett :

Prix
349 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(333 000 € hors honoraires)
Ref 100533JDA60
Ville CHAUMONT EN VEXIN
lien pour google map CARTE
Département Oise
Surface 148 M2* Terrain 1511 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Situé à quelques 14 km de la très pittoresque et touristique commune de Chaumont-en-Vexin dans le département de l'Oise (60) avec ses nombreuses et très accessibles commodités, 11 km de celle de Méru desservie directement par les trains TER Hauts-de-France de et vers la Gare de Paris-Nord en à peine 55 minutes ou à 1 heure de la Capitale par la route et l'autoroute...

Cette demeure de caractère avec sa dépendance sur un jardin clos de murs et qui jouxte à une magnifique église entièrement rénovée du XIIe siècle, pourrait constituer un havre de paix idéal pour des artistes tels que musiciens, écrivains… mais également pour des personnes exerçant une profession libérale à Paris durant la semaine et désireuses de pouvoir se détendre dans leurs temps libres au sein d'un cadre environnemental de premier choix...

Vous accédez, côté église, à cet ancien presbytère d'un surface habitable d'env. 150 m2 par des marches donnant sur un perron et la porte d'entrée du rez-de-chaussée qui distribue :


- Un vestibule, au centre, agencé de 2 grands placards de rangement de style 19ème siècle et desservant par un couloir à droite :

- Une première chambre très spacieuse.

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A gauche :

- Une authentique et rustique cuisine.

- Une très belle salle de bain carrelée avec baignoire, lavabo et WC.


Les 4 pièces consécutives et communicantes sur cette partie du rez-de-chaussée sont toutes carrelées en tommettes à l'ancienne et faciles d'entretien. Leurs fenêtres bénéficient d'un double vitrage. Le chauffage central est au fuel et dispensé par une chaudière récente et bien entretenue (cave) ainsi que par des radiateurs à inertie.

Le système individuel d'assainissement s'effectue par une fosse septique.

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Un passage situé dans une cloison face à l'entrée, mène à une salle à manger carrelée en damier noir et blanc dans le style des années 1950 et décorée d'une cheminée en marbre du 19ème siècle, non fonctionnelle.

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A gauche vers :

- Une 2ème chambre spacieuse agencée et décorée également d'une cheminée en marbre de même style, mais fonctionnelle.

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A droite vers :

- Une 3ème chambre de superficie plus modeste que les deux autres.

Ces deux chambres situées à gauche et à droite de la salle à manger sont également recouvertes de tommettes à l'ancienne et faciles d'entretien.


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Un escalier en colimaçon dans le style des années 1950 situé sur le côté de la salle à manger, mène à l'étage sur un bel et cossu espace de vie d'env. 70 m2 divisé par une cloison communicante et comprenant de gauche à droite :


- Un vaste et confortable salon décoré d'une cheminée fermée non fonctionnelle et de poutres apparentes en chêne style cathédrale.

- Une grande et agréable chambre à aménager.


Cet espace de vie à l'étage bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à la répartition de ses 3 fenêtres velux et 3 fenêtres traditionnelles en double vitrage. La toiture de cette habitation est en très bon état et recouverte d'ardoise avec des gouttières refaites à neuf.



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Une dépendance d'environ 60 m2 de surface habitable et accessible de la maison côte jardin par deux entrées indépendantes, se compose de 2 parties sur le rez-de-chaussée :


Pour la 1ère partie sur :

- Un vaste ensemble ouvert d'environ 30 m2 comprenant un salon et une chambre, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle en marbre du 19ème siècle.

- Une salle de bain carrelée agencée d'un lavabo, d'une baignoire et WC.

- Un espace de dressing à aménager équipé d'une arrivée d'eau et de branchements électriques.

- Un accès à l'étage sur des combles.

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Pour la 2ème partie :

- Un grand atelier de peinture au sol cimenté de 15 m2 de superficie est séparé par une cloison de la 1ère partie et accessible par une entrée indépendante de la maison principale côte jardin.



La bonne luminosité des deux parties de ce rez-de-chaussée, est réalisée par 4 fenêtres et 2 porte-fenêtres traditionnelles en simple vitrage. Cette dépendance bénéficie des mêmes systèmes de chauffage et d'assainissement que l'habitation principale. Sa toiture, en très bon état, est également recouverte d'ardoise avec des gouttières refaites à neuf.



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Un jardin paysager de 1500 m2 de superficie clos de murs et agencé d'une grande pelouse, d'arbres d'ornement, arbres fruitiers, arbustes à fleurs, plantes vivaces et couvre-sol...

Circulations et une petite terrasse dallées entre la maison et la dépendance. Un escalier extérieur mène sous l'habitation à la chaufferie située dans une cave voûtée.

Un abri de jardin fermé pour entreposer l'outillage.

Une entrée indépendante extérieure avec un portail double battant et une surface de stationnement pour 1 véhicule.



DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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