Maison à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

535 000 € 498 750 € (HAI)**
Ref: 100661MK33
Maison à vendre à ST EMILION(33330) - Gironde

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Réduction de 535 000 € à 498 750 €
Charmante maison de caractère avec piscine dans un endroit très calme! Dépendance attenante avec plusieurs unités - partiellement avec premier étage - pour tous vos projets! 15 min de SAINT-EMILION!

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Prix
498 750 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(475 000 € hors honoraires)

Réduction de 535 000 € à 498 750 €
Ref 100661MK33
Ville ST EMILION
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 240 M2* Terrain 8638 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située à seulement 15 min de SAINT-EMILION, au calme absolut, dans la région romantique et vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS et à proximité de plusieurs petites villes avec toutes les commodités!
Une maison ancienne en pierre, rénovée en préservant son authenticité et avec des belles prestations. Pièces de vie spacieuses, 3/4 chambres, une SdB, une SdE, piscine et une dépendance accessible depuis la maison, divisée en 3 parties.
Parfait pour un atelier et /ou les gîtes! Une belle maison de famille pour résidence permanente ou pour passer de longues vacances en famille ou entre amis!

La maison a une surface habitable de 240 m² comprenant:

Rez-de-chaussée:
* Entrée / dégagement - 17 m² - carrelage,
* Cuisine - 15 m² - équipée, carrelage,
* Salle à manger - 30 m² - carrelage, poutres, pierres apparentes, cheminée, portes coulissantes donnant sur la terrasse,
* Salon - 36 m² - carrelage, cheminée, poutres, pierres apparentes,
* Salon / bureau / salle de jeux - 22 m² - carrelage, poutres, murs en pierres apparentes,
* Chambre 1 - 23 m² - plancher, poutres, pierres apparentes,
* Chambre 2 - 13 m² - plancher,
* Salle de bain - 11 m² - avec baignoire et douche,
* Buanderie - 10 m²,
* WC,
* Cave à vin - 7 m².

Premier étage:
* Chambre 3 - 18 m² - plancher, poutres, pierres apparentes,
* Salle d'eau - 10 m² - avec douche, WC et dressing,
* Salle de jeux / Chambre 4 - 30 m² - plancher,
* Espace de rangement.

EXTÉRIEUR:
* Dépendance attenante:
    Unité 1 - 27 m², Unité 2 - 35 avec premier étage, Unité 3 - 33 m² avec premier étage
* Piscine au sel.

INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bonne condition:
* Toiture refaite (en partie pas encore, mais faite avant la vente)
* Electricité refaite,
* Double vitrage en bois,
* Chauffage central au gaz,
* Fosse septique (récente),
* Jardin clôturé, portail électrique.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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