Maison à vendre à OGEU LES BAINS(64680) - Pyrenees Atlantiques

410 000 € 377 000 €
Ref: 100887CEL64
Maison à vendre à OGEU LES BAINS(64680) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 410 000 € à 377 000 €
CHARMANTE FERME DU XIXème SIÈCLE + GRANGE EN PIERRE + ABRI POUR DEUX CHEVAUX + GARAGE POUR DEUX VOITURES + ABRI A BOIS + 8700 m² JARDIN: rénovée et décorée avec goût, cette ferme béarnaise traditionnelle est située au flanc d’une colline avec de magnifiques vues sur la campagne.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 400782488
Prix
377 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 410 000 € à 377 000 €
Ref 100887CEL64
Ville OGEU LES BAINS
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 220 M2* Terrain 8733 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Joliment rénovée au fil des ans par les propriétaires actuels, cette très spacieuse ferme de 235 m² a beaucoup à offrir! Idéale pour une maison de famille, une maison de vacances ou pour créer une chambres d'hôtes avec un gîte de charme, la propriété est située au milieu d'un grand jardin avec un terrain arboré (feuillus, fruitiers et arbustes exotiques) - et sans voisins proches, paix et tranquillité garanti.

Construite en 1890, cette ferme de caractère béarnaise est en forme de L traditionnel avec une grange à deux étages attenante à un côté du bâtiment et un joli four à pain (en état de marche) à l'autre. Devant la ferme, une terrasse pavée exposée au sud est exposée au soleil toute la journée et constitue un lieu idéal pour les repas en plein air. Au-delà de la terrasse, les jardins et les terrains verdoyants abritent une grande variété de fleurs et d’arbustes exotiques. De grands arbres ombragés garantissent une intimité totale.

La ferme a été rénovée et décorée dans un style coloré et chaleureux. Son agencement pratique est idéal pour une grande maison familiale / maison de vacances. En outre, de nombreuses caractéristiques originales du bâtiment ont été restaurées et intégrées au décor, telles que des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes et une belle cheminée à foyer ouvert dans la salle à manger où une grande cuisinière à bois a été installée.

Le rez-de-chaussée de la ferme comprend une cuisine avec coin repas et accès à la terrasse, un grand salon, une pièce pouvant servir de chambre / bureau au rez-de-chaussée, une salle de douche et un WC. Des escaliers en bois mènent au premier étage et à quatre chambres, un dressing / lingerie et une salle de bains familiale. Le deuxième étage comprend actuellement une chambre open plan avec un coin salon, mais pourrait facilement être transformé en deux chambres séparées, si vous le souhaitez.

La grange aménageable attenante à la ferme a un petit étage et peut facilement être utilisée pour un logement supplémentaire dans la maison principale, pour être transformée en chambres d'hôtes ou pour créer un gîte. La propriété dispose également d'un abri pour deux chevaux, ce qui pourrait également générer des invités payants! Il y a un sentier européen balisé non loin de la maison et, par la suite, un marché croissant pour les nuitées où les chevaux sont les bienvenus!

Cette belle ferme est proche d'Ogeu-les-Bains, célèbre pour son eau minérale en bouteille provenant de sources découvertes dès le Moyen âge. La ville est également classée AOC pour le fromage Ossau-Iraty et produit même du fromage au lait de jument! Si vous avez une famille, vous aurez l'embarras du choix pour les écoles de la région. Si vous aimez visiter la côte et les montagnes, la ferme ne pourrait pas être mieux placée pour rejoindre les stations balnéaires et les stations de ski et passer des vacances amusantes!

LA FERME

Rez-de-chaussée:
- une terrasse exposée sud
- un grand salon (57m²) avec cheminée à foyer ouvert et accès à la terrasse
- une cuisine
- une salle à manger avec une cuisinière à bois et un four à pain
- une chambre / bureau
- une salle de douche avec WC

Premier étage:
- quatre chambres
- un dressing / lingerie
- une salle de bains
- un WC

Deuxième étage:
- une chambre open plan de style loft pouvant être divisée en deux pièces séparées


DÉPENDANCES
- une grange en pierre de deux étages qui jouxte la maison
- un garage pour deux voitures (40m²)
- un abri pour deux chevaux
- un bûcher


JARDINS ET TERRAINS

La propriété est située sur un terrain boisé de 8700 m² planté d’arbres et d’arbustes exotiques, parmi lesquels ginkgo, eucalyptus, palmiers, oliviers… Il y a une belle terrasse orientée au sud pour manger en plein air à côté de la maison et largement de la place pour installer une piscine et une cuisine d’été sur le terrain.

Un lit de roseaux est utilisé comme alternative écologique à une fosse septique.


LE POTENTIEL!

Cette superbe propriété est prête à emménager aujourd’hui, tout en offrant aux nouveaux propriétaires beaucoup de potentiel pour créer davantage d’habitations dans la maison principale et des chambres d’hôtes dans la grange attenante. La ferme et la grange combinées seraient également idéales pour créer des chambres d'hôtes de charme et constituent un lieu idéal pour organiser des retraites et des vacances d'activités spécialisées pour la peinture, la dégustation de vins, la cuisine…


SERVICES ET TECHNIQUE

Téléphone + ADSL
Électricité
Chauffage : aérothermique pompe à chaleur avec radiateurs + poêle à bois + cheminée ouverte
Eau de ville
Assainissement par bassin de roseaux


LES ALENTOURS

Ogeu-les-Bains se trouve dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises du sud-ouest des Pyrénées. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque pays basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont tous facilement accessibles.

Si vos intérêts sont gastronomiques, visitez les marchés quotidiens du Béarn et du Pays basque pour goûter des spécialités locales, comme le savoureux jambon de Bayonne ou le fabuleux brebis, un fromage fabriqué avec du lait de brebis. Les fameux brebis d’Ossau-Iraty peuvent être achetés directement dans les fermes de la Vallée d’Ossau, située à proximité, ou vous le trouverez dans l’un des marchés de producteurs des villes et villages locaux.

Populaire auprès des touristes tout au long de l’année pour la randonnée, le VTT, le rafting en eaux vives et la pêche, la région offre également une gamme de sports d’hiver (ski alpin et de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités sur la plage (en particulier le surf), les célèbres stations balnéaires de la côte atlantique ne sont qu’à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor...)

Les cinéphiles pourraient être intéressés d'apprendre que la ville voisine d'Oloron-Ste-Marie et plusieurs des villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français mettant en vedette le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin et un film anglais, "Waiting for Anya", basé sur le livre de Michael Morpurgo qui se déroule en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la magnifique campagne béarnaise préservée est-elle parfaite pour les cinéastes, mais les habitants enthousiastes sont souvent encouragés à se porter volontaires pour figurer aux côtés des stars du cinéma internationales - la prochaine fois, cela pourrait être vous!


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Ogeu-les-Bains)

Voyages:
Aéroport de Pau 43m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 05m
Aéroport de Biarritz 1h 34m
Gare Ogeu-les-Bains 03m
Autobus à longue distance (Flixbus) depuis Oloron-Sainte-Marie 14m
Ferry Bilbao 3h 15m

Ski:
Issarbe 41m
Gourette 45m
La-Pierre-St-Martin 1h 03m
Candanchú (Espagne) 1h 14m
Iraty 1h 19m
Val-d’Azun 1h 22m

Plages:
Biarritz, Grande Plage 1h 42m
Tarnos, Metro Plage 1h 45m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 36m
Aquabéarn (Goès) 21m
Parc’Ours (Borce) 52m
Zoo d’Asson 32m
Grottes de Bétharram 44m
Gorges de Kakuetta 59m
Passerelle d’Holzarte 1h 13m

Villes principales:
Pau 33m
Oloron-Sainte-Marie 12m
Lourdes 1h 01m
Toulouse 2h 35m
Bayonne 1h 33m
Biarritz 1h 41m
Bordeaux 2h 35m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 11m
Puerto de Larrau 1h 20m
Tunnel de Somport 1h

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 2h 08m
Bilbao 3h
Zaragoza (Saragosse) 3h 01m
Madrid 6h 02m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement