Commerce à vendre à BARCUS(64130) - Pyrenees Atlantiques

950 000 €
Ref: 101144CEL64
Commerce à vendre à BARCUS(64130) - Pyrenees Atlantiques
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SALLES DE RÉCEPTION POUR MARIAGES ET ÉVÉNEMENTS + RESTAURANT + BRASSERIE + BARS + TABAC + APPARTEMENTS MEUBLÉS + CHAMBRES À CONVERTIR: ce restaurant et bar à succès, avec cinq appartements meublés, offre un potentiel énorme de transformation en hôtel / chambres d’hôtes de charme, avec l’accueil de mariages et autres événements pour compléter son activité de restauration existante ... ou même un pub irlandais / britannique!

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
950 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101144CEL64
Ville BARCUS
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 1050 M2* Terrain 1536 M2
Salle de bain 12 Chambre 14
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Vous cherchez un endroit pour les réceptions de mariage? Ce vaste bâtiment ne pourrait pas être mieux situé pour vous permettre de créer rapidement une entreprise en plein essor! Située au cœur de la place du village de Barcus, cette vaste propriété (1050 m²) comprend un magnifique jardin d'environ 1 536 m², d'énormes salles de réception, trois espaces de restauration différents, une grande cuisine professionnelle, une brasserie avec terrasses extérieures et un bar, un petit tabac, cinq appartements meublés et sept chambres à transformer en plusieurs appartements ou suites B & B… ou peut-être souhaitez-vous transformer le bâtiment en un hôtel de charme ou une entreprise de chambres d'hôtes haut de gamme, avec l'organisation de mariages, d'événements d'entreprise, de retraites yoga, vacances actives, hébergement pour skieurs…

Ce bâtiment massif de quatre étages compte plus de 30 chambres, des salles à manger pouvant accueillir de nombreuses personnes, une terrasse sur le toit offrant une vue magnifique, ainsi que de superbes jardins et terrains arborés bien planté d’arbustes! La propriété est située dans le centre d'un village basque animé, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des commodités et d'une école primaire. La station de ski la plus proche des Pyrénées est à seulement 45 minutes.

Actuellement fonctionnant comme un restaurant, une brasserie et un bar, et avec les cinq appartements loués en location meublée à long terme, cette entreprise a un potentiel phénoménal pour ses nouveaux propriétaires. Jusqu'à récemment, les propriétaires actuels organisaient également des conférences et d'autres événements, mais ils ont progressivement réduit cette partie de l'entreprise à l'approche de la retraite. En l'absence d'autres concurrents dans la région, cependant, les nouveaux propriétaires devraient pouvoir facilement à nouveau attirer les mariages et les entreprises, qui apprécieront certainement le cadre idyllique du village.

Les appartements meublés situés au deuxième étage de la propriété sont extrêmement rentables si le nouveau propriétaire souhaite poursuivre et développer ce secteur. Sur les cinq appartements, deux ont deux chambres, trois une chambre. Au troisième étage, il y a sept chambres, chacune avec une salle de bain ou une salle de douche. Ces salles ont besoin d'être complètement rénovées et modernisées. Un permis de construire a été accordé pour convertir ces sept pièces en deux grands appartements, si vous le souhaitez.

La brasserie située au rez-de-jardin est particulièrement fréquentée toute l’année pour le déjeuner et attire une clientèle locale fidèle, ainsi que de nombreux touristes en été. La brasserie dispose d’une salle à manger à l'intérieur, une terrass donnant sur le fronton et une autre donnant sur le jardin. La brasserie dispose également d'un bar et d'une petite zone de tabac pour fournir un revenu supplémentaire. Également à cet étage se trouve une immense salle de conférence, qui peut être divisée en deux salles plus petites, si nécessaire. Dans le grand jardin, il y a beaucoup de place pour l’organisation de mariages et autres célébrations en plein air ou sous chapiteau. Il y a également suffisamment de place pour installer une piscine, créer une aire de jeux pour enfants et même construire un espace barbecue chic…

Les salles de restaurant se trouvent au premier étage du bâtiment, avec un bar confortable et une grande cuisine professionnelle. Le restaurant dispose de deux salles à manger intérieures, y compris une terrasse vitrée qui donne sur le fronton. L’immense salle à manger peut être divisée pour des fêtes privées ou ouvertes ou laissée ouverte pour des groupes plus importants. Il existe clairement un potentiel d'expansion du secteur de la restauration - le nombre total de couverts pour le restaurant + la brasserie est 178 inside + 108 sur les terrasses extérieures. Parfait pour organiser des mariages et des événements en toute simplicité!


LA BRASSERIE ET ​​LES SALLES DE RÉCEPTION (rez-de-jardin)

- jardins et terrains de 1536m²
- une brasserie (22 couverts) avec deux terrasses pour les repas en plein air (60 et 48 couverts)
- un bar
- une salle de réunion double
- un petit tabac
- une réserve
- une cave
- WC

LE RESTAURANT (premier étage)

- un restaurant avec une immense salle à manger à l’intérieur (120 couverts)
- une terrasse vitrée (36 couverts)
- une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes
- une salle de plonge séparée
- une grande chambre froide
- une grande salle de télévision pouvant être transformée en appartement supplémentaire
- WC

APPARTEMENTS MEUBLÉS (deuxième étage)
- un appartement de quatre pièces avec deux chambres
- un appartement de trois pièces avec deux chambres
- trois appartements de deux pièces avec une chambre chacun

CHAMBRES D'HÔTES (troisième étage)
- sept chambres à rafraîchir et à moderniser
- toutes dotées d'une salle de bains ou d'une salle de douche privatives
- permis de construire accordé pour la transformation de ces sept pièces en deux appartements, si vous le souhaitez

LE POTENTIEL!

C’est une occasion rare d’acheter une entreprise de restauration dans une belle région touristique au pied des Pyrénées. Les opportunités pour développer l'entreprise sont énormes:
- mariages, conférences d'entreprise et autres événements / célébrations de groupe
- un hôtel de charme
- un hébergement de luxe en chambres d'hôtes
- retraites de bien-être, spa et yoga
- vacances actives
- service traiteur
- afternoon tea à l’anglaise
- soirées de restaurant à thème
- un pub traditionnel britannique / irlandais, qui jouera à coup sûr le succès auprès des rugbymen du coin!

SERVICES & TECHNIQUE

Électricité
Téléphone & ADSL
Eau de ville (avec généreuse concession, votre eau est donc à zéro coût)
Tout à l’égout
Citerne à gaz enterrée
Chauffage : gaz avec radiateurs


LES ALENTOURS

Barcus est dans le Soule, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor...)

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron-Ste-Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!

TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre de Barcus)

Voyages:
Aéroport de Pau 1h 01m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 24m
Aéroport de Biarritz 1h 33m
Train Oloron 23m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 23m
Ferry Bilbao 3h 17m

Ski:
Issarbe 45m
La-Pierre-St-Martin 56m
Candanchú (Espagne) 1h 23m
Iraty 1h 02m
Val d’Azun 2h 04m
Gourette 1h 20m

Plages:
Biarritz 1h 36m
Hossegor 1h 45m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 16m
Aquabéarn (Goès) 36m
Parc’Ours (Borce) 1h 03m
Zoo d’Asson 1h 06m
Grottes de Bétharram 1h 17m
Gorges de Kakuetta 41m
Passerelle d’Holzarte 54m

Villes principales:
Oloron Sainte Marie 26m
Pau 1h 02m
Lourdes 1h 34m
Toulouse 2h 51m
Bayonne 1h 23m
Biarritz 1h 33m
Bordeaux 2h 56m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 02m
Puerto de Larrau 1h 07m
Tunnel de Somport 1h 10m

Villes Espagnoles:
San Sebastián 2h 11m
Bilbao 3h 18m
Zaragoza (Saragosse) 3h 14m
Madrid 6h 09m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement