Appartement 5 pièces à vendre à PARIS XVI (75016) - Paris

1 590 000 €
Ref: 101297DPE75
 Appartement 5 pièces à vendre à PARIS XVI (75016) -  Paris
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75016 Chaillot, bel appartement en partie rénové en 2018 (voir 360, vidéo et plan) offrant 5 pièces (T5 | 3 chambres), traversant SO/NE, d’environ 132m2 très bien distribué, clair et calme au 1er étage sans vis-à-vis d’un immeuble 1930 avec ascenseur et gardien, entre les Champs-Elysées et le Palais des Congrès.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
1 590 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 101297DPE75
Ville PARIS XVI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 132 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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PARIS 16e - Chaillot (sectorisé Janson de Sailly) - 5P (T5) | 132m2 (voir 360, vidéo et plan) - Parfait accord entre le style contemporain et l’architecture 1930 pour cet appartement familiale (ou de réception) traversant et sans vis-à-vis de 3 chambres (4e chambre ou bureau possible) et 2 salle de Bains rénové en grande partie en 2018 et idéalement niché au coeur du quartier animé de Foch / Duré / Piccini. Situé au 1er étage de cet immeuble Art Déco très bien entretenu avec gardien et stratégiquement situé a deux pas de l'Arc de Triomphe, ce bien clair et calme offre 131.59m2 carrez superbement distribués et 3 baies vitrées au double vitrage de qualité en façade. Rien n’a été fait a l’économie pour cet appartement résolument 21ème siècle qui comprend une entrée accueillante (11m2) donnant sur une belle pièce de vie (38m2) comprenant une salle a manger avec sa cheminée fonctionnelle (à tuber) et en enfilade un salon confortable. Coté parc fleurie et planté une cuisine indépendante (11m2) entièrement équipée, une chambre parentale (19m2) avec rangement et sa salle d’eau (8.50m2) ensuite avec WC, deux chambres supplémentaires (13m2 et 17m2) qui se partagent une salle de bain (4.50m2) et de nombreux rangements faits sur mesure. Une buanderie, des w.c. invités et deux grandes caves saines en béton avec porte blindé complètent ce bien bénéficiant d’une adresse prestigieuse due à sa situation au cœur de l’un des quartiers parisiens les plus élégants avec ses enseignes de grandes marques synonymes de luxe, sans oublier ses commerces de proximité de la Rue Duré, ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, le tout à un jet de pierre des Champs-Elysées, du Palais des Congrès et du Bois de Boulogne.

Surfaces : Total 132.31m2 - Carrez 131.66m2 ; Pondération : 131.99m2 ou 12.046 euros/m2 ; Annexe(s) : 2 caves !!!! m2 (valorisé à 1800 euros/m2) ; Potentiel locatif meublé d’environ 4200 euros/mois - 3.16% rendement ; Lot(s) : Appartement No 4 + Caves No !!! ; Total tantièmes : 75/1000

Divers : refait a neuf en 2018 et prêt à emménager, traversant SO/NE, 3 grandes baies vitrées cote rue et grandes fenêtres côté parc superbement planté, modulable et possibilité de faire une 4e chambre en créant une cuisine de style américaine dans l'entrée, 2.70m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec une cheminée fonctionnelle et parquet en chêne d’origine, très nombreux placard et rangement fait sur mesure, 1er étage sur 7, deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, stationnement dans la rue, chauffage collectif, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 493 €/mois comprenant gardien 24/7 - eau et chauffage central, taxe foncière 1693 €/an, factures dépenses mensuelles environ 60€/mois, idéal appartement de réception et familiale, peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif de Chaillot, cet immeuble de 7 étages sur RDC a été bâti en 1930, abrite 1 bâtiment avec ascenseur et dénombre 14 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 875m2 située à 350m de la station de métro Argentine (L1) et 495m de la Station Victor Hugo (L2). Sectorisé Janson de Sailly à 1km. Station Vélib à 2 pas.

16ème Arrondissement - Avec ses bâtiments ornés du 19ème siècle, ses grandes avenues, ses écoles prestigieuses et ses différents parcs, l’arrondissement a longtemps été connu comme l’un des endroits préférés des Français de la haute société, comparables à Upper East Side de New York ou de Kensington et Chelsea. C’est un quartier élégant de Paris qui abrite d’importants musées comme le musée Claude Monet et le Palais de Tokyo. En plus des secteurs tranquilles et charmants du village de Passy et de la place Victor Hugo, ce quartier comprend des magasins haut de gamme et la Place du Trocadéro offre une vue splendide sur la Tour Eiffel à partir de ses cafés branchés. Roland Garros, où le championnat de tennis français Open est tenu, et le Bois de Boulogne, le deuxième plus grand parc public à Paris, se trouve également dans cet arrondissement.

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Plan

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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