Maison à vendre à CRECHETS(65370) - Hautes Pyrenees

383 259 € (HAI)**
Ref: 101637VPM65
Maison à vendre à CRECHETS(65370) - Hautes Pyrenees

Organiser une visite / Poser une question ?

Bioclimatique et écologique, superbe ferme en pierres de 1786 entièrement rénovée avec cour intérieure, terrasses, dépendances, terrain, potager, verger et ruisseau, proche des commodités et des activités d’extérieur et de montagne...

Fiona Flint , votre agent Leggett :

Prix
383 259 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(365 000 € hors honoraires)
Ref 101637VPM65
Ville CRECHETS
lien pour google map CARTE
Département Hautes Pyrenees
Surface 300 M2* Terrain 3949 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Près d'une rivière
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en CRECHETS

drapeau Anglais View advert in English
Dans une jolie petite vallée proche de toutes commodités, cette maison en pierres a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre 5 très grandes chambres avec leurs salles-de-bain, un très grand espace à vivre et le potentiel pour en créer davantage. Des hôtes du monde entier ont été accueillis dans ce B&B dédié au cyclisme et au trekking en montagne. Possibilité de poursuivre l’activité avec site internet déjà existant.

Une allée privée mène à un grand portail bleu. Sur la gauche, un petit pont au-dessus du ruisseau permet l’accès à un grand et superbe portail en bois qui donne sur une grande cour intérieure et la maison. A droite du portail bleu, le ruisseau qui court tout le long du terrain, les dépendances, un grand terrain et un potager avec vues sur la montagne environnante.

MAISON

Rez-de-Chaussée
Le hall d’entrée avec son bel escalier en bois donne accès à :
• Une cuisine équipée de 21 m2
• Un salon de 23.5 m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert qui peut accueillir un poêle à bois
• Une très grande salle-à-manger de 34 m2 avec un poêle à bois raccordé à un système de chauffage par le sol et mural principalement chauffé par un panneau solaire à eau chaude de 10 m2, un évier en pierre et des portes fenêtres qui donnent accès à la cour intérieure
• Une porte permet l’accès à un escalier en bois qui mène à une partie isolée du reste de la maison au 1er étage

1er Etage
L’escalier dans le hall d’entrée mène à un palier permettant d’accéder aux pièces suivantes :
• Une chambre (1) de 22.50 m2
• Une salle-de-bain de 10.60 m2 avec lavabo, douche et toilettes
• Un petit dégagement menant à une chambre (2) de 15 m2
• Une salle-de-bain de 6.80 m2 avec lavabo, douche, baignoire et toilettes

L’escalier qui mène à la partie séparée du reste de la maison donne accès à un palier et :
• Une grande pièce de 38 m2 avec un poêle à bois. Cet espace peut être divisé afin d’avoir une chambre (3) et un salon (ou bureau, bibliothèque, salle de TV…). Cet espace est rénové avec des matériaux naturels écologiques et dispose d'un système de chauffage mural dissimulé relié à des panneaux solaires à eau chaude
• Une salle-de-bain de 6.50 m2 avec lavabo, douche et toilettes. Également chauffée par les panneaux solaires et un système d’isolation en béton de chanvre.

2ème étage
Une porte au 1er étage donne accès à un petit escalier qui mène au grenier aménagé, offrant un grand et bel espace avec des poutres apparentes et composé de :
• Une chambre (4) de 15 m2 avec 21 grandes fenêtres de toit et un petit salon de 5 m2
• Une chambre (5) de 12 m2 avec une fenêtre de toit
• Une salle-de-bain en suite de 5 m2 avec lavabo, douche et toilettes

ET AUSSI
• Maison de caractère
• Pas de travaux à prévoir
• Panneaux solaires (chauffage et eau chaude)
• Chauffage mural et par le sol
• Autre système de chauffage (fioul) disponible
• Possibilité de créer plus de chambres/espace à vivre
• Sols carrelés et parquets
• Rénovation avec des matériaux naturels et écologiques
• Beaux éléments d’origine conservés

DEPENDANCES
Dans la cour :
• Un atelier de 20.80 m2 avec une pièce séparée pour la chaudière des panneaux solaires
• Une grange d’environ 100 m2 sur 2 étages où des pièces supplémentaires peuvent être créés

Dans le jardin :
• Une grange ouverte pouvant accueillir 3 véhicules
• Un atelier de 30 m2 avec une pièce de rangement attenante
• Un poulailler (1) de 11 m2
• Un abri de jardin de 12 m2
• Un poulailler (2) de 4 m2
• Un poulailler (3) de 11.50 m2
• Un abri de jardin ouvert sur l’extérieur de 31 m2

EXTERIEUR
Dans la cour :
• Un escalier derrière une porte en bois mène à une grande terrasse couverte
• Une grande terrasse au rez-de-chaussée pour les repas à l’extérieur. Carrelage Travertin en pierre naturelle au sol
• Une autre terrasse couverte avec cuisine d’été et four à pain/pizzas, évier, frigidaire et sol carrelé Travertin

Dans le jardin :
• Un ruisseau cours le long de la propriété tout au long de l’année
• Un jardin potager avec un réservoir d’eau de source, clôt pour éviter que les biches et cerfs ne mangent les légumes qui y poussent. Le terrain est géré de manière biologique et biodynamique depuis 7 ans
• Un verger avec pommiers, poiriers, kiwis, figuiers, pruniers, baies de sureau, noisetiers et cerisiers

AUTRES INFORMATIONS
• Magasins et écoles à moins de 5 minutes en voiture
• Moins de 5 min en voiture de Saint-Bertrand-de-Comminges et des sites archéologiques romains (restaurants, magasins, sites touristiques…) sur les chemins de Saint Jacques de Compostelle
• Proche des stations de ski et de la frontière espagnole (environ 20 min en voiture)
• Proche également des villes de Montréjeau, Saint-Gaudens, Lannemezan, Tarbes… avec toutes commodités et gares SNCF
• A 1h00 de Toulouse et de Pau par l’A64 (accessible en moins de 10 min en voiture)

DPE en cours de réalisation.

Simulation de financement