Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 02 (75002) - Paris

999 000 € 949 000 €
Ref: 102058AMU75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 02 (75002) -  Paris
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Réduction de 999 000 € à 949 000 €
PARIS 2ème, Calme et central - situation idéale: au cœur du plus vieux quartier de Paris, belle opportunité pour cet appartement lumineux de 2 chambres de 69 m2, orienté Sud-Est et d’une sérénité rare, au 4ème étage sans vis-à-vis sur une cour calme

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
949 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 999 000 € à 949 000 €
Ref 102058AMU75
Ville PARIS 02
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 69 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Paris 2ème - Montorgueil / Marais - 3P | 69m2 | Voir Vidéo, 360 & plan - Sur l'ancienne voie triomphale des entrées royales dans la capitale, au cœur d'un vieux quartier, beau loft aménagé comme un appartement de 3 pièces lumineuses pour un total de 69 m2 habitables avec 5 grandes fenêtres. Gros potentiel pour ce bien situé au 4e étage d’un immeuble 1890 comprenant une entrée donnant sur une grande pièce de réception avec cuisine US ouverte profitant d’une clarté exceptionnelle grâce à ses 3 grandes fenêtres, et une partie nuit vraiment tranquille avec les 2 chambres donnant sur une courette, un dressing, une salle d'eau moderne avec douche et des toilettes indépendants ayant besoin d’être repensées et redessinées peut-être. Cet appartement offre le paradoxe le plus recherché et matérialisé: un calme absolu - grâce à son emplacement au fond d'une énorme cour - au centre du Paris, à proximité du Passage du Grand Cerf, à 260m de la rue Montorgueil et à deux pas de la Porte Saint-Denis. Sur le point de devenir piétonne, c'est l'une des plus anciennes rues de Paris : son axe dessiné dès le 1er siècle par les Romains. Elle s'étend de la rue de Rivoli (1er arrondissement) au sud, jusqu'au boulevard Saint-Denis (2ème arrondissement) au nord. Aujourd'hui, il y a des magasins de vêtements, des bars branchés et des restaurants. Un effort de la Mairie avec un programme de réhabilitation de quartier permet une nouvelle diversité de rue. Tous les types d'activités cohabitent créant un véritable dynamisme, notamment à la Fontaine des Innocents.

乐居巴黎(283)| 小巴黎2区(75002)3居室公寓来啦!69平99.9万欧!

《法国侨报》讯:(记者 木木)巴黎市中心3居室公寓出售!69平方米99.9万欧元!
公寓位于小巴黎2区,“位于市中心地段却又具有安静舒适的生活环境”,一个梦想与悖论完美贴合的公寓。
公寓所在地区为巴黎最古老街区:玛黑区蒙托古埃尔街的中心,闹中取静。虽然处于繁华的街区,但是公寓建在一个安静的院子里。该公寓具有非常人性化的设计,虽在院子里,但是避免了与邻居面对面的情况,给住户带来舒适且私人的生活空间。
这栋建筑建于1890年,5层楼,位于Bonne Nouvelle居民区。
这是一间经过精心设计的公寓。69平方米的可居住空间,5个大窗户,东南朝向,让屋内拥有良好的采光条件。
公寓位于整栋建筑的4楼,配有2间卧室、1个衣橱、1间装修现代的浴室、独立分开的卫生间。
进入该公寓,首先是一个很大的空间:配有客厅和美式的开放式厨房。客厅中的三个大窗户为屋子提供了充足的采光。另外两扇窗户分别在2间卧室中,可以看到小院子的景色。一个大的衣橱可以满足住户所需的收纳功能。分开的浴室与卫生间也可供住户再设计或更改。
这间公寓完美的结合了现实与梦想的悖论: 在巴黎的市中心给你一种绝对的平静生活。该公寓靠近Grand Cerf大道,距离蒙特古伊街(Rue Montorgueil) 260米,距离圣德尼门(La Porte Saint-Denis)只有两步远。
距离公寓最近的地铁站为:4号线艾蒂安.马赛尔站(Etienne Marcel),步行仅需197米。另外,步行可达多出巴黎商业中心:巴黎4区、玛黑区、卢浮宫、博物馆、工艺美术博物馆、大皇宫、夏特雷(Le Châtelet)、剧院等。附近有多条地铁线路:3号、4号、8号、9号、RER A线和B线。交通非常方便。
位于巴黎塞纳河右岸的巴黎2区以巴黎歌剧院为中心的地区,和第8区、第9区一起构成巴黎主要的商业区。该区包括前巴黎证券交易所和许多银行总部。它也是19世纪巴黎大部分“商业通道”的所在地。第二区还拥有巴黎所有幸存的19世纪玻璃拱廊街。
如今,这里有服装店、时髦的酒吧和餐馆。市政厅通过社区康复计划的努力为街道创造了新的多样性。所有类型的活动为社区创造了更多的活力。

Divers : 4ème étage de 5, ensoleillé avec 5 portes-fenêtres donnant sur la cour, hauteur sous plafond 2,75 m, parquet exotique en merbeau, chauffage individuel et eau chaude au gaz, 2 appartements à cet étage, possibilité ascenseur, cave saine en terre d’environ 5 m2, digicode, parking public à proximité, ravalement des façades à commencer (à la charges du vendeur), 125 € / mois de charges, 700€ taxe foncière, loyer potentiel environ 2.000 - 2.400 € / mois.

Construit sur 5 étages, cet immeuble de 1890 est situé dans le quartier de Bonne Nouvelle et comprend 10 appartements dans cette cage d’escalier (80 en total dans la cour). Il est construit sur un terrain de 1008 m2 situé à 197 m de la station de métro Etienne Marcel, la plus proche.

Distance de marche de : Paris 4ème et le Marais, le centre ville et les Grands Boulevards avec ses commerces, Le Châtelet, Le Palais Royal, Palais Brongniart, Musée des Arts et Métiers, Musée Gourmand du Chocolat & le Musée du Louvre, Square Emile Chautemps, les théâtres et salles de concert populaires du Quartier Montorgueil, Le Grand Rex, les commodités de la rue du Nil piétonne, le marché couvert Les Enfants Rouges, ligne de métro 3 | 4 | 4 | 8 | 9 | RER A & B

2ème Arrondissement - Le quelque peu sous-estimé 2e arrondissement de Paris propose quelques attractions que la plupart des touristes ne voient jamais, y compris la tour médiévale Jean-Sans-Peur, l’un des meilleurs marchés de rues dans la ville, la salle de cinéma|club|salle de concert historique Le Grand Rex et la Place des Victoires, une destination idéale pour les boutiques à la mode. Situé sur la rive droite de la Seine, le 2ème arrondissement abrite une activité commerciale des plus dense de la ville. L’arrondissement comprend l’ancienne Bourse de Paris, un grand nombre de sièges bancaires ainsi que le quartier du textile, connue sous le nom du Sentier. Il est également le foyer de la plupart des « Passages commerciaux » du Paris du 19ème siècle, couverts en général par une verrière. Au début de ce siècle, la plupart des rues de Paris étaient sombres et boueuses et manquaient de trottoirs. Quelques entrepreneurs ont copié le succès du Passage des Panoramas avec ses éclairages puissants et ses passages pour piétons secs et pavés. Vers le milieu du 19e siècle, il y avait environ deux douzaines de ces centres commerciaux, mais la plupart d’entre eux ont disparu quand les autorités de Paris ont rénové les rues principales, les trottoirs et ajouté l’éclairage public au gaz. Les survivants sont - en plus du passage des Panoramas - la Galerie Vivienne, le passage Choiseul, la Galerie Colbert, le passage des Princes, du Grand Cerf, du Caire, Lemoine, Jouffroy, Basfour, du Bourg-l’Abbé, et le passage du Ponceau.

Plan

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