Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XI (75011) - Paris

835 000 €
Ref: 102102DPE75
 Appartement 3 pièces à vendre à PARIS XI (75011) -  Paris
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PARIS 11e, La Roquette, apartment/loft atypique distribué sur 4 niveaux (voir 360, Vidéo & plan) avec Mezzanine de type Atelier d'artiste de 91m2 (80m2 Carrez) exceptionnellement calme au fond d'un passage arboré et pavé typique parisien, au rdc d'un immeuble historique de 1720 à 2 pas de l'Opéra et du Port de l'Arsenal.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
835 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 102102DPE75
Ville PARIS XI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 91 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
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PARIS 11e - Bastille - 2/3 Pièces (T3) + Mezzanine - 91.54m2 (80.30m2 Carrez) - Voir Vidéo, 360 & plan - Au fond d'un passage arboré et pavé typique parisien, anciennement quartier d'artisans, beaucoup de charme pour ce loft atypique de type Atelier d'artiste exceptionnellement calme est distribué sur 4 niveaux avec de belles pierres et poutres apparentes. Situé au coeur d'un immeuble historique de 1720 du Faubourg Saint-Antoine, il offre 71,13m2 ponderée et bénéficie d'une entrée privée comme une maison côté cour fleurie et arborée avec sa table de jardin essentielle pour un apéritif al-fresco (jouissance non privative). Belle hauteur sous plafond et superbement distribué sans perte de place au rdc d'une cour classé, cet appartement de caractère comprend une entrée donnant sur une piece de vie de 45m2 avec sa une salle a manger et cuisine americaine equippée plus un grand escalier menant au salon acceuiillant et lumineux en mezzanine avec ses 5 fenetres de toit orientés S/SE. On se sent bien dans ce lieu de vie modulable qui propose également un entresol aménagé en bureau ou ideal home cinema ou pice musique ainsi qu'un escalier menant au sous-sol avec son coin nuit très privee et calme. De nombreux rangements, une salle de bain et un wc de type broyeur complète cet appartement qui donne l’impression de vivre dans une maison, en plein cœur d’un Paris chargé de 20 siècles d'histoire... Un quartier bucolique en pleine mutation avec avec ses enseignes de grandes marques synonymes de luxe, sans oublier ses commerces de proximité, ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique, le tout à un jet de pierre l'Opera Bastille, du port de l'Arsenal et du Marais.

Surfaces : Total 91.54m2 ; Carrez 80.30m2 ; Pondération : 71,13m2 ou 11.739 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 2480 euros/mois - Rendement 3.5% ; Appartement lots No 259, 273 & 274 ; Total tantièmes : 34/1036

Divers : prêt à emménager, travaux en 2014 comprennent parquet, cuisine et souplex, accés cour commune classé et fleurie offrant une jouissance non privative, orientation S/SE, beau volume à exploiter et modulable, hauteur sous plafond entre 3.64 et 2.54m, caractéristiques d’origines avec pierres et poutres apparentes, placard et rangement avec portes coulissantes intégrées dans le sous-sol aménagé, seul au RDC, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, espace vélos, chauffage individuel electrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 195 €/mois comprenant entretien et eau froide, taxe foncière 982 €/an, factures dépenses mensuelles environ 150 €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement, peux convenir aux professions libérales et artistes.

Au cœur du quartier administratif Sainte Marguerite cet immeuble historique de 1720 comprend 4 étages sur RDC, abrite 8 bâtiments et dénombre 66 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 2588 m2 situé à 130m de la station de métro Ledru-Rollin (L8) et 400m de la Station Bastille (L1 & 5). Sectorisé Collège Anne Franck à 330. Station Vélib à 2 pas.

11ème arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre Place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. Rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l’endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements funky. Entrecoupé de places et les parcs agréables, il compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air. La population se compose d’un grand nombre d’adultes célibataires, bien que ses parties à l’Est sont plus orientées famille avec un fort esprit communautaire. Les principaux sites et attractions de cet arrondissement comprennent la Place de la Bastille (partagé avec le 4e et 12e arrondissement), le théâtre du Cirque d’hiver, le quartier Oberkampf (dynamique vie nocturne), le Musée Edith Piaf, la Maison des Métallos (la maison des anciens métallurgistes ; actuellement un centre d’arts et de culture), et la Place de la République.

小巴黎11区(75011)3居室公寓出售!91平方米居住面积,售价83.5万欧元!
公寓位于小巴黎11区,巴士底狱,La Roquette地段,是一座非典型的loft复式公寓。
该公寓建在一条树木繁茂且具有典型巴黎风格的道路尽头,因此公寓极其安静。该公寓所在区域以前是许多艺术家所在的社区。如图所示,这间非典型的复式公寓极具魅力。通过漂亮的石头、外露的横梁和夹层式的布局将居住空间分割成了4个层面。
这间公寓位于圣安东尼郊区一栋1720年的历史建筑的中心。在整栋建筑的一楼,距离歌剧院和阿森纳港仅有两步之遥。该公寓拥有一个私人入口,就像一个带花草树木的庭院房子,其花园里的桌子对于喜爱阅读或享受露天品酒的人非常重要。
高高的天花板和精准的布局,让公寓内的空间都被充分利用起来。这间精品公寓有1个入口,通向1个45平方米的生活区:包括餐厅、设备齐全的美食厨房和1个通往舒适明亮的客厅的大楼梯。因其屋顶的5扇南/东南朝向的窗户,所以公寓采光很好,为住户提供一个宽敞明亮的生活环境。
在这里,你会有一个很好的生活空间:公寓提供了一个办公室或理想的家庭影院区域以及通往地下室的楼梯,1间卧室让住户拥有非常私密且安静的睡眠环境。公寓内有大量的收纳柜和1间卫生间。
这里让人有一种在巴黎市中心,却生活在一座房子里的感觉。
公寓所在区域是一个具有田园风光的区域,奢侈是这里的代名词。更不用说当地的商店,不可错过的咖啡馆、鸡尾酒馆、早午餐店、小酒馆和美食店数不胜数。距离巴士底狱歌剧院仅一步之遥。
这座历史悠久的建筑建于1720年,位于行政区Sainte Marguerite中心地带,共有4层,该公寓位于1楼。距离巴士底狱地铁站仅400米。
位于巴黎右岸的11区,是个受欢迎的艺术区。因其咖啡馆、餐馆、夜生活、商店和画廊而备受欢迎。Rue Oberkampf充满巴黎的魅力,是当下最新的时髦场所以及当地人交流的理想场所。它还有5个传统的户外食品市场。该地区主要的景点包括巴士底狱广场、马戏团冬季剧院、Edith Piaf 博物馆、钢铁工人之家(前冶金学家的住宅,目前是艺术和文化中心)和共和国广场。

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Logement économe

Logement économe

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