Appartement 1 pièce à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

371 000 €
Ref: 103469DPE75
 Appartement 1 pièce  à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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PARIS 4e, Ile Saint-Louis, studio (T1) de 14m2 exceptionnellement lumineux (voir 360 & plan) avec poutre apparente et parquet chêne situé au 2e étage d'un immeuble du 17e siècle à 2 pas de la Seine et de Notre Dame, adresse prestigieuse au cœur de Paris.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
371 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 103469DPE75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 14 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
État
  • Habitable
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PARIS 4e - Ile Saint-Louis - Studio (T1) - 13,92m2 - Voir Vues 360 & plan - Adresse parisienne prestigieuse a 2 pas de la Seine et Notre-Dame, au 2e étage sur rue d'un immeuble historique du 17e siècle, studio très lumineux et sécurisé avec poutres apparentes (2.80 HsP) + parquet en chêne. Cet appartement de caractère offre 13,68m2 Carrez, sans perte de place et comprend un coin entrée donnant sur sa kitchenette de style américaine bien équipée et la pièce de vie avec son grand lit double. On se sent bien dans ce lieu de vie modulable qui comprend également une salle d'eau avec wc. Cet appartement est situé en plein cœur d’un Paris chargé de 20 siècles d'histoire et considérée comme l'antique berceau de la ville de Lutèce, probablement habité par une petite tribu gauloise nommée les Parisii. Venez rejoindre les 2500 Ludoviciens (recensement 2013) qui vivent au milieu de nombreux hôtels particuliers, qui la font également surnommer « l’île des palais ». L’île Saint-Louis est connectée au Marais par trois ponts, un quatrième la relie à l’île de la Cité, et deux autres ponts permettent d’accéder au quartier latin (5e). Rare à visiter absolument.

Surfaces : 13,92m2 habitable - Carrez 13,68m2 - 26,652 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 980 euros/mois - Rendement 3.17% ; Appartement lots No 5 ; Total tantièmes : 62/1000

Divers : Côté rue plein sud, possibilité acquisition meublé et prêt à emménager, beau volume à exploiter et modulable, hauteur sous plafond entre 2.80m, placard et rangement, immeuble sécurisé (Vigic + porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude, derniers travaux de copropriété comprennent facades rue en 2018, charge 90 €/mois comprenant eau froide, taxe foncière !!! €/an, factures dépenses mensuelles environ 30 €/mois, idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble historique de 1620 comprend 4 étages sur RDC, abrite 1 bâtiments et dénombre 9 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 78m2 situé à 200m de la station de métro Pont-Marie (L7) et 480m de la Station Saint-Paul (L1). Sectorisé Collège François Couperin à 360m et Ecole Massillon (établissement scolaire privé) à 750m. Station Vélib à 2 pas.

4e arrondissement, l'Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

Plan

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