Maison à vendre à Ceaux-en-Loudun(86200) - Vienne

551 200 € (HAI)**

Ref: 104775CFI86

Maison à vendre à Ceaux-en-Loudun(86200) - Vienne

CEAUX-EN-LOUDUN

Surface : 0 M²

Terrain: 5800 M ²

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Deux maisons - une jolie maison de maitre de 3/4 chambres, et une longère entièrement rénovée de 3 chambres; autres dépendances aménageables, cave, grange et jardins

Charlotte FIELD , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 505046029

Prix	551 200 € (HAI) Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires)	Ref	104775CFI86
Ville	CEAUX-EN-LOUDUN CARTE	Département	Vienne
Surface	0 M²*	Terrain	5800 M²
Salle de bain	5	Chambre	6
Emplacement	Hameau A 50 km ou moins d'un aéroport	Type	Maison de Vacances
Particularités	Raccordé à l'électricité Garage Granges / dépendances Parking privé Source Insert/poêle à bois Maison de caractère Indépendant Double-vitrage Maison d'amis/gîte Potentiel commercial	État	En parfait état
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VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE SUR DEMANDE. Situé dans un hameau calme entre Loudun, Richelieu et Chinon, entouré de champs céréaliers, cette maison est en état de pouvoir s'installer de suite. Elle bénéficie d'une demie hectare de terrain très bien entretenue comprenant jardin potager et verger. Rénovée avec des matériaux haut de gamme par des artisans locaux. La maison est très bien située entre trois villes commerçantes : les gares TGV de Tours et de Poitiers Futuroscope sont à 1h de route (TGV Tours-Paris Montparnasse 55m); deux aéroports également à Tours et à Poitiers desservies toute l'année, à 3h20 de route de Paris centre.

Maison de maître (maison principale) comprenant au rez de chaussée : Cuisine/salle à manger de 31m2 comprenant une arrière cuisine de 7,6m2. Portes vitrée ouvrant vers le jardin arrière, et devant une véranda ensoleillée. Entrée 9m2 plus WC d'invités et espace buanderie. Salon avec tommettes au sol, poêle à bois de 14kw, li pièce fait 31m2 avec des portes vitrées vers les jardins avant et arrière.
Premier étage : Pallier de 6m2. Suite chambre parentale 30m2 comprenant chambre double avec vue vers le jardin arrière, WC separé, salle de bains avec bain, douche et double vasque. Deuxième suite de 32m2 comprenant salle d'eau (douche, WC, vasque) chambre double avec vue vers le jardin devant la maison, et chambre simple (ou dressing ou bureau) avec vue vers le jardin arrière.
Deuxième étage : Un très grand grenier aménagé de presque 80m2 avec poutres apparentes, parquet chêne massif, et salle bains attenante (baignoire, WC et vasque.) Idéal appartement...

Deuxième maison (grange entièrement rénovée) idéal locatif, maison d'amis etc. Rez de Chaussée : cuisine/salle à manger spacieuse, moderne et équipée 21,4m2; chambre (ou salon TV, salle de jeux, bureau professions libérales) app 30m2 avec des grandes baies vitrées. Dressing de 4,5m2, salle d'eau attenante avec douche, WC et vasque app 6m2. La pièce de reception et de vie au rez de chaussée mesure app 84m2 avec une mezzanine, poêle à bois, et des grandes baies vitrées. WC d'invités. Au premier étage : Mezzanine (qui pourrait être cloisonné) 30m2; Deux chambres doubles de 17,7m2 and 20,4m2 desservies par des WCs separés et une très grande salle de bain familiale de plus de 15m2 comprenant double vasque, baignoire et douche.

Dehors se trouvent plusieurs dépendances (possibilité d'aménager) y compris un cottage, les anciens écuries, le pressoir, rangement jardin/outillage, et une autre pièce ainsi qu'un énorme hangar idéal parking (plus de 240m2.)