Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) - Paris

628 000 €
Ref: 104898DPE75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS XIV (75014) -  Paris
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Paris 75014, Gaîté/Daguerre, appartement 2 pièces (T2) lumineux avec de superbes vues panoramiques sur Montparnasse et monuments (Voir Plan et 360) offrant 46m2 et situé au 5e étage d'un immeuble de 2003 superbement entretenu avec ascenseur a deux pas de la rue maraichère Daguerre. Place de parking en sus.

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
628 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 104898DPE75
Ville PARIS XIV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 46 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Paris 14e - Gaité / Daguerre - 2P (T2) - 46m2 - Voir Plan et 360 - Idéalement niché sans vis a vis et offrant de superbes vues de Paris vers Montparnasse et quelques monuments parisien, appartement d'angle de 2003 offrant approximativement 46m2 stratégiquement situé secteur Froidevaux à 2 pas de la rue maraîchère Daguerre. Distribué sans perte de place, l’appartement à raffraichir est lumineux et distribué en étoile avec sa pièce de vie largement vitrée qui comprend un salon et un coin salle a manger, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle de bain attenante, un WC invité et la possibilité d'acquérir une place de parking (25K€ en sus). Une cave complète ce bien situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent sécurisé et superbement entretenu par la gardienne et un superbe jardin communal en plein cœur d’un quartier effervescent avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Peux convenir aux personnes à mobilité réduite et les professions libérales sans nuisance sonore.

Surfaces : Habitable 46 m2 ou 13.652 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 1527 euros/mois ou 2.91% rendement ; Annexe(s) : Cave saine en béton 4m2 valorisée à 1800 euros/m2) ; Lot(s) : Appartement No 43 + Cave No 58 ; Total tantièmes 1542 / 100000.

Divers : Travaux de décoration à prêvoir mais prêt à emménager, appartement en angle N/E facing, lumineux avec 3 baies double vitrées côté rue et le parc du cimetière Montmartre, 2.53m hauteur sous plafond, 5e étage sur 7, cinq appartements à l'étage, immeuble sécurisé (gardien + Vigic + digicode + porte blindée), fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, ravalement de la façade et réfection de la toiture en 2016, nouvelle etancheité toiture votée, charge 222 €/mois comprenant ascenseur-gardien-eau froide, taxe foncière 945 €/an, factures dépenses mensuelles environ 40 €/mois, idéal première acquisition/ pied-à-terre ou investissement.

Au cœur du quartier administratif de Montparnasse, cet immeuble moderne a été bâti en 2003, abrite 1 bâtiment de 7 étages sur RDC avec ascenseur et dénombre 50 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1553m2 situé à 345m de la station de métro Gaité (L13) et 465m de la Station Edgard Quinet (L6). Sectorisé Collège Paul Bert à 550m. Station Velib' à 2 pas.

14ème Arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux de plaisir comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel à beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre Bar Américain 'La Coupole'. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu

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