Appartement 3 pièces à vendre à LE GOLFE JUAN (06220) - Alpes Maritimes

488 000 €
Ref: 105236DCA06
 Appartement 3 pièces à vendre à LE GOLFE JUAN (06220) -  Alpes Maritimes
Exclusif

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Golfe Juan - Très bel appartement de 85m2 avec vue mer situé dans un secteur recherché et seulement 100m de la mer.

Deirdre Cambon , votre agent Leggett :

Prix
488 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 105236DCA06
Ville LE GOLFE JUAN
lien pour google map CARTE
Département Alpes Maritimes
Surface 85 M2* Espace extérieur 14 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A proximité d'un golf
  • Côtier
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Vues sur mer
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Situé dans le quartier résidentiel recherché et paisible de La Glacière / Armenonville et à 1km de l'école de Tramontane, cet appartement spacieux au dernier étage a beaucoup à offrir. Il s'agit d'une propriété extrêmement pratique et bien conçue avec tous les extras pour une vie facile.

Restaurants, bars, boulangeries, supermarchés, supermarchés et excellentes écoles à proximité, sans oublier la plage qui se trouve à seulement 100m !

Aéroport Nice Côte d'Azur : 20km
Cannes : 7km
Sophia Antipolis : 8km

Situé au dernier étage (étage 2 sur 2), dans une petite co-propriété de seulement trois logements, l'appartement est accessible directement par le garage ou par une entrée piétonne de l'immeuble en montant l'escalier. L'appartement occupe tout le deuxième étage avec des voisins uniquement aux étages inférieurs.

La porte d'entrée principale donne sur un grand séjour avec cuisine américaine moderne et equipée de 47m2. Il y a accès sur une première terrasse (orientée sud et ouest) offrant une vue sur la mer. L'espace salon dispose d'une cheminée au bio-éthanol, un bel élément et rare dans un appartement.

Les deux chambres à coucher et salle de bain sont situées dans une coin nuit séparée du salon. Elles sont équipées de placards intégrés et de points TV muraux. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest avec une vue imprenable sur le charmant quartier et les collines de Golfe Juan. Il y a une chambre à coucher supplémentaire de style cabine à côté de la deuxième chambre à coucher, idéale pour la chambre d'un jeune enfant ou pour servir de bureau, salle de jeux ou de dressing.

Il y a une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé avec lavabo.

Le double garage est équipé de deux portes individuelles et télécommandées. Il a été équipé d'une mezzanine (6m2) pour le stockage supplémentaire, robinet d'eau et lumières et prises électricité.

Côté pratique, cet appartement dispose de fenêtres et la climatisation dans toutes les pièces, d'une cheminée au bio-éthanol dans le salon, des équipements de qualité : volets roulants électriques "Somfy" avec point de commande central, système de sonorisation sans fil Bose dans le salon et porte d'entrée renforcée.

Faibles charges de 100 € par mois
Taxe Foncière de 1100 € par an

Cet appartement dispose de tout ce qu’il faut pour une maison de famille ou résidence secondaire.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement