Maison à vendre à LAGUEPIE(82250) - Tarn et Garonne

235 000 €
Ref: 106958DSM82
Maison à vendre à LAGUEPIE(82250) - Tarn et Garonne
Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Superbe maison avec gîte au bord de l'Aveyron proche de toutes les commodités, avec pièces de plain pied, un accès facile, 4 chambres, studio intégral mais indépendant, chauffage central au fioul.

Dave Smith , votre agent Leggett :

Prix
235 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 106958DSM82
Ville LAGUEPIE
lien pour google map CARTE
Département Tarn et Garonne
Surface 157 M2* Terrain 837 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • De plain-pied
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en LAGUEPIE

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Très proche des commerces et de la gare tout en offrant un hébergement privé et flexible. Cette belle grande maison des années 1970 a été récemment entièrement rénovée pour servir de gîte ou de maison d'hôtes ou de résidence privée. 3 chambres (dont une avec salle d'eau attenant) et une salle de bain dans la partie principale de la maison, avec un autre petit gîte comprenant salon avec coin cuisine et chambre avec une salle de bain attenante accessible soit par la maison, soit par une entrée séparée - idéal pour un petit gîte de village, une chambre d'hôte, un appartement de grand-mère ou une chambre d'hôte, ou simplement des chambres ou bureau supplémentaires. Les logements sont tous de plain-pied pour un accès facile. Le grand grenier peut facilement être converti, avec un escalier, un plancher et des fenêtres chien-assis déjà en place. Au-dessous du logement se trouvent deux très grands garage/ateliers (162 m2 au total) avec portes coulissantes, plus une chaufferie avec évier. Le balcon qui s'étend sur toute la longueur de la maison à l'arrière donne sur la rivière Aveyron et offre une vue paisible. Les commerces du village sont juste de l'autre côté de la rivière sur le pont voisin.

Albi (38km), Montauban (64km), Rodez (83km), Toulouse (104km)

Entièrement rénové et mis à jour, avec de nombreux choix quant à la façon dont les logements peuvent être utilisés. Chauffage central au fioul aux radiateurs partout.

ETAGE PRINCIPAL
• Hall d'entrée (10m2) - par porte d'entrée vitrée et en fer forgé
• WC (1.5m2)
• Salon/salle à manger (33m2) - deux portes-fenêtres donnant sur le balcon ; cheminée
• Couloir ( 12m2) menant à :
• Cuisine (14m2) - equippée
• Chambre 2 (18m2) - Armoires encastrées ; fenêtre à l'avant
• Chambre 3 (14m2) - avec attenante :
Salle d'eau (3.5m2) avec douche, lavabo, wc.
• Chambre 4 (12m2) - Fenêtre au bord de la rivière
• Salle de bains (8m2) - Salle de bains avec douche ; lavabo
• WC (2m2)
Petit Gîte comprenant : -
• Salon/salle à manger avec coin cuisine (15m2) - Portes-fenêtres donnant sur le balcon, porte donnant sur le côté de la propriété
• Chambre (14m2) avec attenante :
Salle de bains (3.5 m2) - avec douche, lavabo et wc

DESSOUS
• Garage/atelier/stockage (60m2) - portes coulissantes sur le côté
• Garage/atelier/stockage (102m2) - portes coulissantes sur le côté ; réservoir d'huile
• Chaufferie (10m2) - avec chaudière au fioul ; évier

EXTÉRIEUR
- Jardin privé avec vue sur la rivière
- Balcon avec garde-corps en fer le long de l'arrière et du côté de la maison

PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES - n'hésitez pas a demandez
Toutes les mesures sont approximatives.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement