Maison à vendre à LA MOTTE(22600) - Cotes d Armor

172 800 € (HAI)**
Ref: 109378SBI22
Maison à vendre à LA MOTTE(22600) - Cotes d Armor
Exclusif

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Maison en pierres de 3 chambres, garage, atelier, 2461m2 de terrain, proche Loudéac

Steve Bichard , votre agent Leggett :

Prix
172 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)
Ref 109378SBI22
Ville LA MOTTE
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 149 M2* Terrain 2461 M2
Salle de bain 4 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
État
  • En bon état
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Maison en pierres de 3 chambres avec 2461m2 de terrain. Comprenant au RDC : deux entrées, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée avec poêle à bois, couloir avec espace buanderie, salle d’eau avec WC et salle à manger. A l’étage : mezzanine, trois chambres avec salle d’eau privative, une avec dressing. Atelier et garage attenante. Puits et jardin. A proximité du village de La Motte (1,7km) et de la ville de Loudéac (8km), cette maison est idéalement située pour une résidence principale ou secondaire.

La propriété bénéficie de double vitrage partout, poêle à bois et radiateurs électriques.

Deux entrées de chaque côté de la propriété.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée : avec carrelage au sol et poutres apparentes.
Cuisine: 3,90 mx 3,9 m env. évier double, fenêtre à l'avant, aménagée et équipée avec plaque de cuisson électrique, four électrique et hotte aspirante et radiateur électrique.
Séjour : 5,40 m x 5,40 m env. 2 fenêtres à l'avant, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes et 2 radiateurs électriques.
À l'arrière d’entrée, une porte mène au couloir à l’arrière, avec espace buanderie, sol carrelé et porte à l'arrière de la propriété.
Salle d’eau : avec carrelage au sol, cabine de douche, WC, lavabo et petite fenêtre à l'arrière.
Au bout du couloir, deuxième couloir d'entrée: avec escalier au premier étage et placard de rangement.
Salle à manger : 5,30 m x 2,90 m env., actuellement utilisé comme studio, porte-fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, en partie mur en pierres apparentes. Peut être utilisé comme chambre supplémentaire.

PREMIER ÉTAGE:
Mezzanine avec fenêtre à l'avant et placards de rangement.
Chambre 1: 5,50 m x 4,60 m env., murs en pierres apparentes en deux parties, radiateur électrique, velux à l'arrière.
Douche et WC attenants avec meuble vasque et lavabo, murs carrelés.
Chambre 2: 4,40 m x 3,90 m env., fenêtre velux à l'arrière, radiateur électrique.
Salle d’eau attenante: avec cabine de douche d'angle, WC et meuble vasque avec lavabo.
Dressing.
Chambre 3: 4,30 m x 5,60 m env. (y compris salle d’eau), fenêtre à l'avant, poutres apparentes et radiateur électrique.
Salle d’eau attenante: avec WC, petit lavabo et cabine de douche.

À L'EXTÉRIEUR:
Atelier attenant: 5,20 m x 2,80 m env., avec deux petites fenêtres à l'avant.
Attenant à l'atelier est un grand garage pour trois voitures. Grenier au-dessus.
À la fin du bâtiment se trouve une autre ancienne étable avec un grenier au-dessus.
Jardin et parking à l'avant de la propriété et jardin à l'arrière (partie clôturée) avec belle vue dégagée sur la campagne. Puits.

La propriété est à seulement 1,7km et la ville de Loudéac est à seulement 8km avec toute une gamme de services, y compris : des supermarchés, boutiques, restaurants, bars et un parc aquatique. La belle côte bretonne est à moins d’une heure et le superbe lac de Guerlédan à 30 minutes en voiture.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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