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Maison à vendre à Mayac(24420) - Dordogne

333 900 € (HAI)**

Ref: 109894AM24

MAYAC

Surface : 200 M²

Terrain: 28610 M ²

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Belle Périgourdine avec 5 chambres et 2h80 de parc boisé complètement clôturé, avec piscine et boxes.

Angela MARTYN , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 522535293

Prix	333 900 € (HAI) Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires)	Ref	109894AM24
Ville	MAYAC CARTE	Département	Dordogne
Surface	200 M²*	Terrain	28610 M²
Salle de bain	2	Chambre	5
Emplacement	A 0-2 km des commerces de proximité Isolé	Type	Maison familiale
Particularités	Garage Granges / dépendances Parking privé De plain-pied Insert/poêle à bois Indépendant Double-vitrage Adapté aux chevaux Piscine	État	En bon état
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Situation exceptionnelle pour cette maison des années 80, dans son parc très privé avec vue sur la campagne. L'habitation principale est au rez-de-chaussée avec 3 chambres et salle de bains. A l'étage il y a 2 chambres de plus avec salle d'eau/wc et un grand séjour sur la mezzanine. Le sous-sol complet peut garer 3 ou 4 voitures, plus des coins buanderie, atelier et débarras. Piscine couverte de 10 x 5m. Double vitrage, insert, AGA et climatrisation réversible.

Rez-de-chaussée:
Entrée/salle à manger 18m² - cheminée avec insert.
Ouvert vers séjour 26m² - portes fenêtres des deux côtés. AGA électrique. Grande terrasse couverte d'environ 20m².
Cuisine équipée 18.5m².
Coin chambres - trois chambres 11.62m², 10.75m² et 9.6m² chacune avec portes fenêtres et placard.
Salle de bains 9.85m² comprenant baignoire, double vasques et wc. Deuxième wc séparée avec lave mains.

Etage:
Escalier du séjour vers mezzanine - grand séjour. Deux chambres (une simple et une double) salle de bains partagée entre les deux comprenant douche, lavabo et wc.

Sous-sol:
Escalier intérieur.
Partie 1 sous la cuisine environ 18m².
Partie 2 - coin buanderie d'environ 18m² avec fenêtre.
Partie garage environ 40m².
Arrière garage, atelier et débarras environ 36m².

Extéreur:
Piscine 10 x 5m avec couverture rigide. Nouvelle pompe.
Boxes (3 emplacements) environ 25m² - électricité et l'eau. Abri bois. Puits.
Le terrain est totalement clôturé, Pré et bois. Plusieurs coins agréables autour de la maison pour s'installer dehors!

L'ensemble est très privé avec une belle vue, mais à seulement 2.5km du village avec épicerie, boulangerie/café, boucherie, coiffeur, pharmacie, médecin, brico-magasin, poste, école primaire et restaurant dans l'école hôtellerie. Restaurant à Le Dognon (2km).

Savignac les Eglises 2.5km (petits commerces)
Périgueux centre commercial 19km (Trélissac)
Périgueux centre-ville 24km